Haringvlietstraat 72 Dordrecht

Goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en 10 zonnepanelen!

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt veel mogelijkheden met een fijne woonkamer, grote keuken, 4 ruime slaapkamers, keurige badkamer en toilet, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met stenen schuur. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, horren en screens, 10 zonnepanelen en is gelegen op maar liefst 180 m² eigen grond in de rustige wijk De Staart nabij winkels, buitengebied De Merwelanden en uitvalswegen via N3 naar A15 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: € 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 391 m³
perceel oppervlakte: 180 m²
gebruiksoppervlakte: 119 m²
bouwjaar: 1974
ligging tuin: achtertuin op het noorden
isolatie: geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2012)

Begane grond:

– entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), vaste kast met schuifdeuren, nog een vaste kast, toilet en deur naar de woonkamer;
– ruime woonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer, behang als wandafwerking, inbouwspots, een buro (blijft achter) en een elektrisch bedienbare screen;
– de grote half open keuken is in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat (2018), afzuigkap, combi-oven/magnetron (2018), vriezer, koelkast (2016), apothekerskast en veel laden en kasten. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin;
– volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:

– overloop met kastruimte, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en toegang badkamer en de 4 slaapkamers;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking, wastafel met meubel en een kast (deze blijft achter);
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking en een handbediende screen;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking en een kast (deze blijft achter);
– slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking en een handbediende screen;
– volledig betegelde badkamer met inloopdouche (2017), wastafel met meubel, inbouwspots, hangplaats zonneboiler, 2e hangend closet en aansluiting wasmachine.

Tuinen:

– verzorgde voortuin met buitenkraan;
– diepe achtertuin gesitueerd op het noorden en voorzien van een grote stenen schuur (elektra), een buitenkraan en een achterom.

Algemeen:

– bouwjaar 1974;
– definitief energielabel A;
– kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
– vloerisolatie (2014);
– muurisolatie (2014);
– 8 zonnepanelen voor de elektra en 2 zonnepanelen voor de zonneboiler.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3464, groot 1 are 80 centiare (180 m²) eigen grond.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.