Burgemeester Beelaertspark 105 Dordrecht

DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD. INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en ruime achtertuin gelegen op geliefde locatie in Dubbeldam!

Deze leuke woning is gelegen in het geliefde Burgemeester Beelaertspark in Dubbeldam en heeft op de begane grond een fijne woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een keuken en uiteraard nog een keurig toilet. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met deur naar het dakterras en deur naar slaapkamer 4. Verder heeft de woning een groene voortuin en een verzorgde achtertuin gelegen op het oosten met stenen berging en achterom. De woning heeft een perfecte ligging op loopafstand van winkelcentrum Damplein, park, scholen, ziekenhuis, sportfaciliteiten en het buitengebied van Dordrecht.

Kenmerken:

vraagprijs: € 350.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 390 m³
perceel oppervlakte: 124 m²
gebruiksoppervlakte: 113 m²
bouwjaar: 1994
ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het oosten
isolatie: dubbel glas
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit Topline, 2010)

Begane grond:

– entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 7 groepen), alarm, toilet, trapopgang (in 2021 gerenoveerd) naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Mooie houten parketvloer en spachtelputz als wandafwerking;
– volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
– fijne woonkamer voorzien van een mooie houten parketvloer, spachtelputz als wandafwerking en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd;
– de keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron (2021), koelkast, vriezer, vaatwasmachine, draaicarrousel en verder veel laden. In de keuken heeft u ook nog een diepe trapkast (voorraadkast) en is er een handbediende screen aanwezig.

Eerste verdieping:

– overloop met toegang naar 3 grote slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en handbediende rolluiken;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en handbediende rolluiken;
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en handbediende rolluiken;
– de oudere badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad (2021), douche, wastafel met meubel, een 2e hangend closet, inbouwspots en een designradiator (2021).

Tweede verdieping:

– overloop met aansluiting wasmachine en droger, vaste kast met hangplaats cv-combiketel (Nefit Topline, 2010), deur naar het dakterras op het oosten en deur naar slaapkamer 4;
– slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en inbouwspots.

Tuinen:

– nette voor- en achtertuin;
– de achtertuin is gelegen op het oosten en is in 2021 opnieuw aangelegd. Stenen schuur met elektra, een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom.

Dakterras:

– op het oosten gesitueerd dakterras.

Algemeen:

– bouwjaar 1994;
– de laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping zijn van 2021;
– schilderwerk buitenzijde is van 2021;
– alarminstallatie aanwezig;
– energielabel A (20-05-2032);
– WOZ-waarde 01-01-2021: € 365.000,–.

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7399, groot 1 are 24 centiare (124 m²) eigen grond.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.