Beekmanstraat 105 Dordrecht

Starters opgelet! Instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met uitzicht op het Wantij!

Dit super leuke en goed onderhouden appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd! Hierdoor beschikt het gehele appartement over moderne en nette afwerkingen zoals een fraaie laminaatvloer en glad gestucte wandafwerkingen. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een moderne dichte keuken, moderne badkamer en een ruime woonkamer met veel licht inval en een fantastisch uitzicht op het Wantij. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon met tevens uitzicht op het Wantij. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Om het geheel compleet te maken heeft het appartement op de begane grond een eigen berging. De ligging van het appartement is ideaal te noemen door de gunstige ligging in de wijk De Staart nabij diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16), winkels en openbaar vervoer. Er zijn ook veel sport- en recreatievoorzieningen in de buurt.

Kenmerken:

vraagprijs: € 175.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 161 m³
gebruiksoppervlakte: 49 m²
bouwjaar: 1965
ligging: gelegen in de wijk De Staart
berging: op de begane grond van het complex
parkeergelegenheid: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels blokverwarming

Indeling begane grond:

– afgesloten hal met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen.

Indeling eerste verdieping:

– entree in hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars + 8 groepen), laminaat als vloerafwerking, glad gestucte wanden en toegang naar alle ruimtes;
– ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht op het Wantij, voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wandafwerking. Vanuit de woonkamer komt u in slaapkamer 1;
– moderne dichte keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, opbouwspots en verder veel kastruimte;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden en een ruime inloopkast met opbouwspots;
– geheel betegelde badkamer (2020) met douche, wastafel + meubel, spiegel met verlichting, hangplaats van de boiler (eigendom, Bosch 77 L 2020), aansluiting voor de wasmachine en inbouwspots.

Algemeen:

– het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– eigen berging op de begane grond van het appartementencomplex;
– gehele appartement is in 2020 gemoderniseerd;
– bijdrage Vereniging van Eigenaars € 159,- per maand;
– blokverwarming, voorschot stookkosten € 135,- per maand;
– energielabel F (24-07-2030).

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2099, appartementsindex A1.

Oplevering:

– half juni 2023

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.