Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Windsorhof 21 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2005
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  188 m²
Inpandige ruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  290 m²
Inhoud  :  727 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, west, 7.70 x 7.50 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging
Omschrijving:
Fraai gelegen 2-onder-1 kapwoning, type Medoc, met gave tuinkamer, uitbouw ter plaatse van de 2e verdieping, tuin op het westen met wellnessruimte, garage en royale parkeergelegenheid op eigen erf.

Deze in jaren-30 stijl gebouwde, karakteristieke, 2-onder-1 kap woning beschikt over veel extra's, zoals een uitgebouwde woonkamer met een hippe tuinkamer met stalen kozijnen en glazen dak, een opbouw ter plaatse van de 2e verdieping en een wellnessruimte in de achtertuin met jacuzzi. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie. Zo is het buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd en de cv-combiketel vernieuwd in 2018. De woning beschikt op de begane grond over een vernieuwd toilet (2017), een marmeren vloer met vloerverwarming, een woonkeuken, woonkamer met gashaard en een fraaie tuinkamer/ serre. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een separaat toilet en badkamer (beide vernieuwd in 2017). De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer, maar indien gewenst kan hier een 5e slaapkamer worden gecreŽerd in de uitbouw aan de voorzijde. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en geeft toegang tot de garage en wellnessruimte met jacuzzi. Villapark 'De Hoven' kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en diepe voortuinen en grote oprijlanen.

Kenmerken

vraagprijs: 625.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning met garage
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
gebruiksoppervlakte: 188 m≤
inhoud woning: 727 m≥
perceel oppervlakte: 290 m≤
bouwjaar: 2005
ligging: gelegen in fase 1 van 'Villapark De Hoven'
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Tuin: achtertuin gelegen op het westen
Parkeren: royaal parkeren op eigen terrein
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2018)


Indeling begane grond;

- entree/ hal, bergkast/ meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de eetkeuken en woonkamer;
- eetkeuken voorzien van moderne inrichting in lichte kleurstelling met natuurstenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een design radiator;
- woonkamer voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de tuinkamer;
- gave, stoere tuinkamer met fraaie lichtkoepel/ glazen dak en siertegels zoals in de achtertuin, via stalen schuifdeuren toegang tot de achtertuin.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, separaat toilet, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant voorzien van laminaatvloer;
- badkamer (2017) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel met meubel, grote inloopdouche met glazen deuren en 2 douches en design radiator.


Indeling 2e verdieping;

- overloop met wasruimte/technische ruimte, vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten, fraaie uitbouw aan de voorzijde en middels vlizotrap toegang tot de vliering;
- slaapkamer 4 voorzien van dakkapel aan de achterzijde en extra Velux dakraam en vaste kasten.


Tuin;

- zonnige achtertuin gunstig gesitueerd op het westen met sierbestrating en bloemborders, toegang tot overkapping/ wellness met jacuzzi en toegang tot de garage. De voortuin is voorzien van sierbestrating en een vijver en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's op eigen erf.


Bijzonderheden;

- woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- uitbouw serre/ tuinkamer 2016;
- uitbouw ter plaatse van de 2e verdieping 2010;
- badkamer vernieuwd in 2017;
- schilderwerk uitgevoerd in 2018;
- cv-combiketel vernieuwd in 2018.


Kadastrale aanduiding;
- Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2563, groot 2 are 90 centiare (290 m≤) eigen grond.


Oplevering;
- Oplevering in overleg spoedig mogelijk.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.




Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl