Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

info@advema.nl
Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Vredenburg 148 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1976
Wijk  :  Wijk 09 Sterrenburg
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  141 m²
Inpandige ruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  157 m²
Inhoud  :  546 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuid 64 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAAdvema
Overig parkeren  :  op eigen terrein, openbaar parkeren
Omschrijving:
Wat een ontzettend leuk huis!!! Ruim en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen op rustige locatie in Sterrenburg, op loopafstand van natuurgebied De Elzen.

Deze ruime en goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuiden en garage en eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning, is gelegen op geliefde locatie in de wijk Sterrenburg. De woning heeft een fantastische ruime uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een mooie keuken (2017), mooi toilet (2018), grote badkamer met hoekbad, douche en een 2e hangend closet, 4 ruime slaapkamers en een diepe fraai aangelegde achtertuin. Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 425.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 546 m≥
perceel oppervlakte: 157 m≤
gebruiksoppervlakte: 141 m≤
bouwjaar: 1976
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: garage, eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2020)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (5 aardlekschakelaars + 10 groepen), trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2018 volledig vernieuwd;
- de gave uitgebouwde woonkamer is voorzien van een schitterende plavuizen vloer met vloerverwarming (2017), spachtelputz wandafwerking, gashaard en schuifpui met hordeur naar de fraai aangelegde op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. De uitbouw is voorzien van verlichting met dimmers en elektrisch bedienbare screens;
- mooie open keuken met kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en verder veel laden + kastruimte. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:

- ruime overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon (met buitenkraan) op het zonnige zuiden. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer (2021), behang als wandafwerking en een elektrisch bedienbare screen;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon. Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer (2021), behang als wandafwerking en een elektrisch bedienbare screen;
- betegelde badkamer met hoekbad (bubbelbad), separate douche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met wastafel, toegang tot 2 slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluiting wasmachine + droger en tevens opstelplaats cv-ketel (Vaillant uit 2020);
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer (2021), behang als wandafwerking, een elektrisch bedienbare screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer (2021), behang als wandafwerking, airco, een elektrisch bedienbare screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In deze slaapkamer is geen radiator aanwezig. De aansluiting is uiteraard wel aanwezig.

Tuinen:

- de verzorgde op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin heeft een gezellige veranda met tv-aansluiting, buitenkraan, handbediend zonnescherm en een achterom;
- in de voortuin heeft u de garage, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur, een buitenkraan en ook nog een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1976;
- verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2020);
- energielabel C, geldig tot 02-08-2030;
- dak tweede verdieping 12 jaar geleden vernieuwd, dak balkon 2020 vernieuwd en dak garage in 2014 vernieuwd.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8838, groot 1 are 57 centiare (157 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg, eind november 2022.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl