Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Van Eedenstraat 10 Dordrecht, Dubbeldam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eindwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1959
Wijk  :  Dubbeldam
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  112 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  169 m²
Inhoud  :  384 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, noordwest, 8 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Royale eengezinswoning met een grote achtertuin op het noordwesten, gelegen op rustige locatie in de geliefde wijk Dubbeldam.

Heerlijk ruime eindwoning met een grote woonkamer, keurige keuken, mooi toilet en een kelderkast op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn de 2 slaapkamers, de prachtige badkamer en wasruimte gesitueerd. De grote 3e slaapkamer vindt u op de tweede verdieping. Grote achtertuin met houten berging en veranda/overkapping, gelegen op het noordwesten. De woning is rustig gelegen op een fraaie locatie in de geliefde wijk Dubbeldam nabij winkelcentrum Damplein, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 250.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 384 m≥
perceel oppervlakte: 169 m≤
gebruiksoppervlakte: 112 m≤
bouwjaar: 1959
ligging: gunstig gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam
isolatie: gehele woning voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Calenta, 2012)

Indeling begane grond:

- entree/hal met meterkast (8 groepen + 1 aardlekschakelaar), kelderkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer;
- grote woonkamer voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, glad gestuukte plafonds, sfeervolle houtkachel, inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin;
- de keuken, met toegang tot de tuin, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, losse combi-oven/magnetron en verder veel laden + kastruimte;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en inbouwspots. Het toilet is in 2012 volledig vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:

- ruime overloop met inbouwkast en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. Laminaat als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en inbouwspots;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking, inbouwspots, een kledingkast en airco;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een kledingkast;
- prachtige, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en regendouche, grote wastafel + meubel, 2e hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. De badkamer is in 2012 volledig vernieuwd;
- aparte wasruimte met aansluiting wasmachine + droger, wastafel en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:

- zeer grote slaapkamer 3 en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots, veel opbergruimte achter de schotten en een vaste kast met opstelplaats cv-ketel.

Tuinen:

- verzorgde voortuin op het zuidoosten, handbediend zonnescherm, buitenverlichting en een buitenkraan;
- de grote achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft een handbediend zonnescherm, buitenkraan, achterom, houten schuur (v.v. elektra) en een gezellige veranda/overkapping.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1959;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- dakisolatie, vloerisolatie;
- traprenovatie in 2012.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4001, groot 1 are en 69 centiare (169 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl