Sperwerstraat 28 Sliedrecht

Keurig verzorgd 4-kamerappartement met balkon gelegen op de 4e verdieping van een net complex met afgesloten entree en lift.

Dit goed onderhouden 4-kamerappartement is gelegen op mooie locatie in Sliedrecht nabij alle benodigde voorzieningen. Het appartement verkeert in keurige onderhoudsconditie en is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt met o.a. een lichte laminaatvloer door het gehele appartement en lichte wandafwerkingen. Het appartement beschikt over een fijne indeling met ruime woonkamer en 3 slaapkamers. Het balkon is gelegen op het westen. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met afgesloten entree en liftinstallatie en beschikt over een eigen (fietsen) berging op de begane grond van het complex. Veel parkeerruimte nabij het complex en gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 235.000,- kosten koper
type woning: appartement, galerijflat
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
gebruiksoppervlakte: 80 m²
gebouwgebonden buiten: 11 m²
berging: 7 m²
bouwjaar: 1968
ligging: in woonwijk
isolatie: isolerende beglazing
parkeren: royale parkeermogelijkheden
verwarming: blokverwarming

Indeling begane grond:

- afgesloten entree/hal met intercominstallatie, brievenbussentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Indeling vierde verdieping:

- ruime entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken;
- woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer, vaste kasten en toegang tot het balkon op het westen;
- dichte keuken voorzien van eenvoudige, doch nette inrichting, zwart geverfd en voorzien van diverse vaste kasten en losse apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kasten;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar het balkon op het westen;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en waden, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine;
- separaat toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en fonteintje.

Algemeen:

- bouwjaar 1968;
- het appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- energielabelklasse D, geldig tot 29-05-2030;
- verwarming middels blokverwarming;
- bijdrage VvE € 290,- per maand (inclusief stookkosten);
- VvE heeft plannen om in 2023 over te stappen op het warmtenet van HVC en daarmee gasloos te worden;
- eigen berging op de begane grond van het complex.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Sliedrecht, sectie E nummer 7516, A28 (appartement).


Oplevering:

- in overleg/ half november 2022.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.