Regulushof 41 Dordrecht

Wat een superleuk en goed afgewerkte hoekwoning met 202 m² eigen grond en gelegen aan een autosluw hof!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in Sterrenburg 1 en heeft op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en een mooi toilet. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping een ruime voorzolder en deur naar de zolder/slaapkamer 4. Verder heeft deze woning een verzorgde voortuin en een grote achtertuin. De woning is gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16 en N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.

Kenmerken:

vraagprijs: € 335.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 429 m³
perceel oppervlakte: 202 m²
gebruiksoppervlakte: 123 m²
bouwjaar: 1970
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Calenta, 2010)


Indeling begane grond:

- entree in hal met toilet, meterkast (1 aardlekschakelaar en 6 groepen), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Eikenhouten vloerafwerking, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje;
- fijne woonkamer, voorzien van eikenhouten vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond en schuifpui naar de achtertuin;
- in hoekopstelling geplaatste open keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2021) en verder veel laden en kastruimte. Vanuit de keuken komt u ook in de achtertuin.


Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang als wandafwerking en 2 vaste kasten;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en 2 vaste kasten;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking;
- mooie, volledig betegelde badkamer met douche, 2 wastafels + meubel en een 2e hangend closet. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd.


Indeling tweede verdieping:

- ruime voorzolder met dakraam, opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger en deur naar de zolder/slaapkamer 4;
- zolder/slaapkamer 4 met dakraam.


Tuinen:

- ruime achtertuin, gelegen op het westen. De tuin heeft een stenen schuur (voorzien van elektra), buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- verzorgde voortuin.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1970;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- energielabel C.


Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4249, groot 2 are 2 centiare (202 m²) eigen grond.


Oplevering:
- In overleg.