Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Overkampweg 467 Dordrecht

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift en garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2011
Ligging  :  Aan park, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  190 p/mnd
Woonoppervlakte  :  108 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  362 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren;parkeergarage
Overige ruimte  :  toilet, gang, stookruimte, balkon, loggia, wasruimte
Omschrijving:
Royaal 4-(!) kamerappartement met terras/ loggia op het zuiden, fraai uitzicht en eigen parkeerplaats en berging.


Dit zeer royale en goed verzorgd appartement met 3 slaapkamers en terras op het zuiden is gelegen op de 12e verdiepping van een representatief appartementencomplex met liftinstallatie, videofooninstallatie en afgesloten parkeergarage. Het appartement is luxe afgewerkt met o.a. fraaie PVC vloeren en vloerverwarming en koeling. Gezien het bouwjaar is het appartement uiteraard voorzien van een moderne keuken en badkamerinrichting. Het terras is gunstig gesitueerd op het zuiden. Gezien de ligging op de 12e verdieping biedt het appartement een magnifiek uitzicht over de directe omgeving met o.a. het Overkamppark en bij helder weer ver daarbuiten. Uitstekende ligging nabij winkelcentrum Damplein (Dubbeldam), overdekt winkelcentrum Sterrenburg, het gezondheidspark, de sportboulevard en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 409.000,- kosten koper
type woning: appartement, portiekflat
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 362 m≥
gebruiksoppervlakte: 108 m≤
bouwjaar: 2011
balkon: gelegen op het zuiden
ligging: gelegen aan de rand van Dubbeldam
isolatie: volledig geÔsoleerd en voorzien van vloerverwarming en koeling
parkeren: eigen parkeerplaats in de parkeergarage
verwarming: verwarming middels WKO installatie met vloerverwarming en
koeling


Indeling 12e verdieping:

- entree/hal met videofooninstallatie, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en hangplaats warmte terugwin unit, toilet en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en woonkamer;
- woonkamer voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en koeling, bijzonder fraai uitzicht, toegang tot de open keuken en middels schuifpui toegang tot het terras/ loggia op het zuiden;
- open keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inrichting in lichte kleurstelling met eetbar, apothekerskast, keramische kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
- slaapkamer 1 voorzien van PVC vloer;
- slaapkamer 2 voorzien van PVC vloer;
- slaapkamer 3 voorzien van PVC vloer;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel, ligbad en douche.


Algemeen:

- bijdrage VvE Ä 190,- per maand (inclusief parkeerplaats);
- volledig geÔsoleerd en voorzien van definitief Energielabel A;
- het gebouw is voorzien van een WKO installatie. Dit energiezuinige systeem zorgt voor een optimale verwarming van de woning waarbij de vloerverwarming hoofdverwarming is en het systeem koeling geeft in de zomer;
- eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- bouwjaar 2011.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4936, A187.


Oplevering:

- in overleg.



Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl