Onderdijkserijweg 238 Zwijndrecht

Energiezuinig wonen? Geheel moderne, royale tussenwoning met uitbouw, diepe achtertuin op het noordwesten, geheel kunststof kozijnen, 4 zonnepanelen en eigen parkeerplaats.

Deze in nieuwstaat verkerende tussenwoning (2017) is voorzien van uitstekende isolatievoorzieningen en beschikt over energielabel A! De woning is gelegen op mooie locatie onderaan de Ringdijk nabij het gezellige Veerplein, winkels en uitvalswegen. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is geheel modern afgewerkt. De begane grond is voorzien van een grote woonkamer met uitbouw, plavuizen vloer met vloerverwarming, elektrische haard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De moderne keuken met schiereiland en alle benodigde inbouwapparatuur is gesitueerd aan de voorzijde. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan thans 1 in gebruik is als kastenkamer en een luxe badkamer met ligbad en separate douche. De 2e verdieping biedt indien gewenst ruimte voor een 4e en eventueel 5e slaapkamer. De diepe achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging, veranda en achterom.
Kenmerken:

vraagprijs: € 450.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 470 m³
perceel oppervlakte: 145 m²
gebruiksoppervlakte: 133 m²
bouwjaar: 2017
isolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren en een eigen parkeerplaats op
achtergelegen parkeerterrein (€ 18,- per maand)
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2017)

Indeling begane grond:

- entree/ hal, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- royale, tuingerichte woonkamer voorzien van antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming, bergkast, panorama elektrische haard en openslaande deuren naar de achtertuin;
- keuken gesitueerd aan de voorzijde met separaat blok/ schiereiland met zwart composiet aanrechtblad, veel kastruimte en pannenlades, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine en een Quooker.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en elektrische rolluiken aan de achterzijde, thans met toegang tot kleedruimte (slaapkamer 3);
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en elektrische rolluiken aan de voorzijde;
- luxe badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche.

Indeling tweede verdieping:

- zeer grote zolderruimte volledig voorzien van laminaat vloerafwerking, aansluiting voor de wasmachine, hangplaats voor de cv-combiketel (Intergas 2017), dakraam (Fakro). Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel biedt de 2e verdieping met gemak ruimte aan een 4e en 5e slaapkamer.

Tuin:

- mooie, ca. 14 meter diepe achtertuin met sierbestrating, houten berging en achterom gesitueerd op het noordwesten.

?
Algemeen:

- de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++;
- gezien het recente bouwjaar optimale isolatievoorzieningen en 4 zonnepanelen;
- energielabelklasse A, geldig tot 21-06-2027;
- vrijwel de gehele woning is voorzien van glasvliesvezel behang (+ gesaust);
- op het mandelig terrein aan de achterzijde heeft de woning een eigen parkeerplaats. De bijdrage voor het mandelig terrein is € 18,- per maand;
- indien gewenst kunnen alle meubels overgenomen worden.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Zwijndrecht, sectie C, nummer 3674, groot 1 are, 45 centiare (145 m²) eigen grond.

Oplevering:

- In overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.