Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Nieuwe Zuiderlingedijk 4 Asperen

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande dijkwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  Aan rustige weg, landelijk gelegen
Woonoppervlakte  :  76 m²
Externe bergruimte  :  24 m²
Perceeloppervlakte  :  48 m²
Inhoud  :  244 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 20 x 5 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Omschrijving:
Zeer charmante, goed onderhouden vrijstaande dijkwoning met sfeervolle woonkamer, woonkeuken en 2 slaapkamers.

Deze vrijstaande dijkwoning is gelegen op mooie locatie in groene omgeving nabij rivier 'De Linge' en natuurgebied, maar ook op gunstige afstand van de historische dorpskern met winkels en scholen en via diverse uitvalswegen strategisch gelegen nabij Leerdam. De woning verkeert in uitstekende onderhoudsconditie met o.a. een vernieuwd en geÔsoleerd pannendak (2018) en kunststof dakkapellen. Op 1 raam na (in de badkamer) is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond biedt de woning een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een woonkeuken en badkamer. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig door uitbreiding van deze verdieping met 2 dakkapellen. De tuin rondom met grote berging maakt het geheel compleet!

Asperen is een oud stadje met een middeleeuwse ommuring en een waterpoort en karakteristieke kerktoren. De gemeente Lingewaal ligt centraal in het Land nabij Leerdam en de rivieren de Linge en de Waal.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,- kosten koper
type woning: vrijstaande dijkwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 244 m≥
perceel oppervlakte: 89 m≤
gebruiksoppervlakte: 76 m≤
bouwjaar: ca. 1930
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Remeha 2010)


Indeling begane grond:

- entree/hal met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2010), toilet en toegang tot badkamer en woonkeuken;
- toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden en fonteintje;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel, ligbad/ douche (in bad) en aansluiting voor de wasmachine;
- woonkeuken met vanille inrichting in hoekopstelling met carrouselkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron (Bosch) en vaatwasmachine (Atag). Via schuifdeur naar trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar) en vanuit de keuken toegang tot de woonkamer;
- sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, elektrische kachel (indien gewenst is het plaatsen van een houtkachel mogelijk) en openslaande deuren naar de tuin.


Indeling eerste verdieping:

- slaapkamer 1 voorzien van kunststof dakkapel, airconditioning en rolluiken. Vanuit slaapkamer 1 is slaapkamer 2 te bereiken;
- slaapkamer 2 voorzien van kunststof dakkapel en diverse bergruimte.


Tuin:

- fraaie tuin rondom de woning gelegen met sierterrassen, niveauverschillen, trap naar dijkniveau en toegang tot een losstaande, houten berging. De hoofdtuin met terras zijn gunstig gesitueerd op het zuiden.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1930;
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- dak vernieuwd en geÔsoleerd in 2018;
- dakkapellen voorzien van kunststof bekleding en rolluik;
- bitumen dakbedekking dakkapellen vervangen in 2021;
- dak vernieuwd en geÔsoleerd in 2018;
- kanaal houtkachel woonkamer is indien gewenst te gebruiken;
- indien gewenst kan er op de uitbouw een uitbreiding/ 3e slaapkamer gerealiseerd worden.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Asperen, sectie A, nummer 970, groot 0 are, 48 centiare (48 m≤) eigendom belast met altijddurend recht van Erfpacht;
- Gemeente Asperen, sectie A, nummer 1634, groot 0 are, 17 centiare (17 m≤);
- Gemeente Asperen, sectie A, nummer 1635, groot 0 are, 3 centiare (3 m≤);
- Gemeente Asperen, sectie A, nummer 1637, groot 0 are, 21 centiare (21 m≤).


Oplevering:

- Ca. eind 2021/ begin 2022.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl