Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

info@advema.nl
Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Hortensiastraat 44 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1969
Wijk  :  Wijk 10 Dubbeldam
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  110 m²
Perceeloppervlakte  :  146 m²
Inhoud  :  388 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  achtertuin, voortuin noordwest 93 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAAdvema
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Omschrijving:
Op mooie, groene locatie in Dubbeldam gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin op het noordwesten.

Deze doorzonwoning is gelegen aan mooie, brede straat op geliefde locatie in de wijk Dubbeldam op loopafstand van bushalte, winkelcentrum Damplein, de Haaswijkweg en het buitengebied van Dordrecht. Aan de voorzijde is de woning rustig gelegen aan een stoep en groenstrook met vrij uitzicht (zonder woningen) aan de overzijde met veel parkeergelegenheid. De woning is geheel voorzien van betonnen vloeren en biedt veel mogelijkheden, maar dient wel gemoderniseerd te worden. De ruime doorzonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een allesbrander. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 292.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 388 m≥
perceel oppervlakte: 146 m≤
gebruiksoppervlakte: 110 m≤
bouwjaar: 1969
ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het noordwesten
isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing,
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2010)


Begane grond:

- entree/ hal met meterkast (4 groepen) toilet, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de dichte keuken en de woonkamer;
- doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer en allesbrander;
- dichte keuken voorzien van plavuizen vloer, diverse kastruimte in beuken kleurstelling en gaskookplaat, vlakscherm, oven en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

- overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand;
- eenvoudige badkamer voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, wastafel, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:

- overloop voorzien van hangplaats cv-combiketel (Remeha 2010), wastafel, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte;
- zolderkamer/ slaapkamer 4 voorzien van bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:

- voortuin en achtertuin met vijver, veel groen en stenen berging. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom.

Algemeen:

- de woning is voorzien van betonnen vloeren;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- energielabelklasse C, geldig tot 20-06-2032;
- gelegen op loopafstand van winkels, bushalte en groen en water.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5745, groot 1 are 46 centiare (146 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg spoedig mogelijk.



Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl