Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Henriette Roland Holst-erf 14 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eindwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1988
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  102 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  141 m²
Inhoud  :  375 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 5.15 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Verrassend ruime eindwoning met nette keuken- en badkamerinrichting, zeer ruime zolder en 2 parkeerplaatsen op eigen erf!

Deze nette eindwoning is goed onderhouden en beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met fraaie houten vloer en een nette open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer die volledig vernieuwd is in 2015. De tweede verdieping is voorzien van een zeer ruime zolderruimte waar makkelijk een vierde slaapkamer gecreŽerd kan worden. Tevens is hier de hangplaats van de cv-combiketel HR (Intergas 2012), de aansluiting van de wasmachine en veel opbergruimte achter schotten. De woning beschikt over een gezellige achtertuin gelegen op het oosten voorzien van een stenen berging en achterom. Om het geheel compleet te maken heeft de woning aan de voorzijde 2 parkeerplaatsen op eigen erf en zelfs nog de ruimte om een bankje neer te zetten waar je de gehele dag kan genieten van de (avond)zon! De woning is gelegen op gunstige locatie in de wijk Stadspolders. NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Cafť zijn allen op nog geen 10 minuten loopafstand en zelfs is er een bushalte recht voor de deur. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, eindwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 375 m≥
perceel oppervlakte: 141 m≤
gebruiksoppervlakte: 102 m≤
bouwjaar: 1988
ligging: gelegen in de wijk Stadspolders
isolatie: vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing, gevelisolatie,
dakisolatie en vloerisolatie
tuin: achtertuin gelegen op het oosten
parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen erf/ openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel HR (Intergas, 2012)


Indeling begane grond:

- entree in hal, voorzien van een fraaie houten vloer, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- geheel betegeld toilet met staand closet en fonteintje;
- de ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, bergkast en elektrische rolluiken aan de achterzijde;
- nette open keuken in L-opstelling met barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte. Vanuit de keuken is er via een deur met hor toegang tot de achtertuin.


Indeling eerste verdieping:

- overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde voorzien van Velux dakraam, bergruimte achter schotten, laminaatvloer en granol wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en granol als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde voorzien van Velux dakraam, bergruimte achter schotten, laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- badkamer is geheel betegeld voorzien van een ligbad, hangend closet, design radiator en dubbele wastafel met meubel.


Indeling tweede verdieping:

- zeer ruime zolder met de mogelijkheid tot het creŽren van een 4de slaapkamer, opbergruimte achter schotten, kast met opstelplaats cv-ketel HR (intergas 2012) en aansluiting wasmachine en droger.


Tuinen:

- verzorgde voor- en achtertuin;
- voortuin met 2 parkeerplaatsen op eigen erf en buitenkraan;
- de gezellige achtertuin is gesitueerd op het oosten voorzien van aangebouwde stenen berging met elektra, buitenkraan en achterom.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1988;
- badkamer vernieuwd in 2015;
- energielabel C;
- cv-combiketel HR Intergas (2012);
- elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond;
- twee parkeerplaatsen op eigen erf.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1500, groot 1 are 41 centiare (141 m≤) eigen grond.

Oplevering:
ca. augustus 2021


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl