Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Dubbelsteynlaan Oost 137 Dordrecht, Dubbeldam, Zuid-Holland

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1962
Wijk  :  Dubbeldam
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  121 m²
Inpandige ruimte  :  27 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  235 m²
Inhoud  :  507 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, oost, 9 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren, op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, wasruimte
Omschrijving:
DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Ruim en goed onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit, heerlijke achtertuin en gelegen op mooie locatie in rustig hofje in Dubbeldam!

Deze ruime hoekwoning met garage is gelegen op mooie locatie in het hart van Dubbeldam, op loopafstand van de gezellige winkels op het Damplein, zwembad, sportverenigingen en scholen. Lichte, uitgebouwde woonkamer (2016) met houtkachel, fraaie open keuken, bijkeuken en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers, inloopkast, 2e toilet en een prachtige badkamer en op de tweede verdieping een ruime voorzolder en slaapkamer 3. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is verzorgd aangelegd.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 425.000,- kosten koper
type woning: hoekwoning met garage
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 507 m≥
perceel oppervlakte: 235 m≤
gebruiksoppervlakte: 148 m≤
bouwjaar: 1962
ligging tuin: oosten
vloeren: grotendeels houten vloeren
parkeren: op eigen terrein en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016)

Begane grond:

- entree in hal met vernieuwde meterkast (1 aardlekschakelaar + 12 groepen), trap-/kelderkast, toilet, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje (2016);
- lichte, uitgebouwde woonkamer, voorzien van een prachtige plavuizen vloer (in de uitbouw voorzien van vloerverwarming), gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking, glad gestuukt plafond, een houtkachel, lichtkoepels en schuifpui naar de achtertuin;
- fraaie open keuken uit 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, in het plafond geÔntegreerde afzuigkap met afstandsbediening, koelkast, vriezer, 2 keer een combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, inbouwspots en veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken;
- in de bijkeuken is de opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

Eerste verdieping:

- overloop met 2 grote slaapkamers, inloopkast, toilet, prachtige badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking, glad gestuukt plafond en airco;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking, glad gestuukt plafond en deur naar het op het westen gesitueerd balkon met een handbediend zonnescherm;
- fraai, gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, designradiator en inbouwspots. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd.

Tweede verdieping:

- voorzolder met Velux dakraam, vloerbedekking (2021) en deur naar slaapkamer 3;
- slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel, kastruimte en bergruimte achter de schotten.

Tuinen:

- de verzorgde achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd en is gelegen op het oosten, heeft een stenen berging (voorzien van elektra en wateraansluiting), tuinverlichting en een achterom;
- verzorgde voortuin met een handbediend zonnescherm, buitenkraan en op de oprit is er ruimte voor 2 auto's.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1962;
- begane grondvloer en verdiepingsvloeren van hout. Aanbouw is wel voorzien van een betonnen vloer.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4594, groot 2 are 35 centiare (235 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl