Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Driehoek 76 Dordrecht, Sterrenburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Wijk  :  Sterrenburg
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  121 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  2 m²
Perceeloppervlakte  :  123 m²
Inhoud  :  421 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, west, 5 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, berging, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
Ruime eengezinswoning met 4 grote slaapkamers, parkeerplaats op eigen erf en achtertuin op het westen.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg en heeft een tuingerichte woonkamer, open keuken (2017), toilet en bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping een voorzolder met opbergruimte en opstelplaats cv-ketel en een grote vierde slaapkamer. Scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16 en N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 421 m≥
perceel oppervlakte: 123 m≤
gebruiksoppervlakte: 122 m≤
bouwjaar: 1975
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 7 groepen), toilet, bijkeuken en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- in de bijkeuken is de aansluiting wasmachine en droger;
- ruime woonkamer voorzien van vloerbedekking, granol als wandafwerking, trap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin;
- open keuken, volledig vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, draaicarrousel en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots.

Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta uit 2010) en deur naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tuinen:

- de achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een handbediend zonnescherm, buitenkraan, een houten schuurtje en een achterom;
- in de voortuin heeft u ruimte om uw auto op eigen erf te parkeren.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1975;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- de woning beschikt over 10 zonnepanelen, 1 jaar oud (lease, ca. Ä 57,-- p/mnd.).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3664, groot 1 are 23 centiare (123 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl