Driehoek 76 Dordrecht, Sterrenburg

Ruime eengezinswoning met 4 grote slaapkamers, parkeerplaats op eigen erf en achtertuin op het westen.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg en heeft een tuingerichte woonkamer, open keuken (2017), toilet en bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping een voorzolder met opbergruimte en opstelplaats cv-ketel en een grote vierde slaapkamer. Scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16 en N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 421 m³
perceel oppervlakte: 123 m²
gebruiksoppervlakte: 122 m²
bouwjaar: 1975
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 7 groepen), toilet, bijkeuken en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- in de bijkeuken is de aansluiting wasmachine en droger;
- ruime woonkamer voorzien van vloerbedekking, granol als wandafwerking, trap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin;
- open keuken, volledig vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, draaicarrousel en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots.

Indeling tweede verdieping:

- voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta uit 2010) en deur naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tuinen:

- de achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een handbediend zonnescherm, buitenkraan, een houten schuurtje en een achterom;
- in de voortuin heeft u ruimte om uw auto op eigen erf te parkeren.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1975;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- de woning beschikt over 10 zonnepanelen, 1 jaar oud (lease, ca. € 57,-- p/mnd.).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3664, groot 1 are 23 centiare (123 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.