Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Buitenrust 52 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1997
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  98 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  138 m²
Inhoud  :  463 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Zuidoost, 7.14 x 9.90 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal, berging
Omschrijving:
Goed onderhouden en speels ingedeelde taludwoning met parkeerplaats op eigen erf gelegen in geliefde wijk Dubbeldam.

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Dubbeldrecht nabij de dorpskern van Dubbeldam met winkels, scholen, buitengebied en uitvalswegen. De woning beschikt over een speelse, niet standaard indeling met hoge plafonds in de woonkamer. Via de eigen parkeerplaats en sfeervolle voortuin is de entree te bereiken. Op de begane grond beschikt de woning over 2 slaapkamers, een nette badkamer en een grote bergruimte. De 1e verdieping met niveauverschil heeft een toilet, een keuken en grote woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De sfeervolle, zonnige voortuin en parkeerplaats op eigen erf maken het geheel compleet.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 295.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 463 m≥
perceel oppervlakte: 138 m≤
gebruiksoppervlakte: 98 m≤
bouwjaar: 1997
ligging tuin: de voortuin is gelegen op het zuidoosten
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit 2016)


Begane grond/ slaapverdieping;

- entree/ hal met meterkast, toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, grote bergruimte, 2 slaapkamers en de badkamer;
- vaste kast met aansluiting wasmachine;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van parketvloer en schuifkastenwand;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van parketvloer;
- badkamer (2010) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, douche, ligbad en design radiator.

Eerste verdieping/ woonverdieping;

- overloop met toilet, vaste kast met hangplaats cv-combiketel (Nefit 2016) en toegang tot de keuken;
- keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in beuken kleurstelling, elektrische kookplaat met rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine;
- fraaie woonkamer met opvallend hoge en speelse plafonds, parketvloer, elektrische screens aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde.


Tuin:

- sfeervolle voortuin voorzien van sierbestrating, stenen berging en parkeergelegenheid op eigen erf.

Algemeen:

- geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie;
- huidige maandelijkse bijdrage Eneco per maand is Ä 98,-;
- er is een VvE opgericht t.b.v. onderhoud van de vegetatie (Sedum) dak. De bijdrage voor de VvE is Ä 125,- per maand;
- de woning is voorzien van een alarminstallatie.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7947, groot 1 are 38 centiare (138 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg, ca. Januari 2022.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl