Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Brouwersdijk 87 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1940
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  128 m²
Inpandige ruimte  :  46 m²
Externe bergruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  172 m²
Inhoud  :  575 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 6 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Royale en goed onderhouden eengezinswoning met 6 slaapkamers, ruim onderhuis en een heerlijk zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten!

Wauw wat een ruimte! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in de wijk Krispijn. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer en een open keuken met toegang tot het balkon. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens 3 ruime slaapkamers gesitueerd. Om het geheel af te maken beschikt de woning ook nog over een zeer ruim onderhuis met veel bergruimte, hobbykamer, wasruimte, hangplaats van de cv-combiketel Remeha Avanta 2016 en toegang tot de aangebouwde serre. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een ruime stenen berging en achterom. De woning heeft een uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels, centraal station en uitvalswegen.

Kenmerken

vraagprijs: Ä 300.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers
inhoud woning: 575 m≥
perceel oppervlakte: 172 m≤
gebruiksoppervlakte: 128 m≤
onderhuis: 44 m≤
bouwjaar: 1940
ligging: gelegen in de wijk Krispijn
Isolatie: vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
Tuin: voor- en achtertuin
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: cv-combiketel (Remeha Avanta, 2016)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, garderobe, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, trapopgang naar het onderhuis en toegang tot de woonkamer en keuken;
- geheel betegeld toilet voorzien van staand closet en inbouwspots;
- de ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, inbouwspots en toegang tot de open keuken;
- de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte;
- via de deur in de keuken is er toegang tot het balkon.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een airco;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, vaste kastenwand en toegang tot het balkon;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking;
- ruime badkamer voorzien van geheel betegelde wanden, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel;
- geheel betegeld toilet voorzien van staand closet en inbouwspots.


Indeling 2e verdieping;

- overloop, ruime bergkast en toegang tot 3 slaapkamers;
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, dakkapel, opbergruimte achter de schotten en airco;
- slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, inbouwspots, opbergruimte achter schotten en toegang tot slaapkamer 6;
- slaapkamer 6 gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, dakkapel, opbergruimte achter schotten en toegang tot de vliering.

Indeling onderhuis;

- ruime hal, met opstelplaats cv-ketel Remeha Avanta 2016, wasruimte, heel veel bergruimte, toegang tot de hobbykamer (thans in gebruik als slaapkamer) en toegang tot de serre;
- hobbykamer is voorzien van verwarming, plavuizen vloer en schrootjes als wandafwerking;
- serre voorzien van grote aluminium schuifpui en toegang tot de achtertuin.

Tuin;

- ruime en nette voor- en achtertuin;
- de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten voorzien van een stenen berging met achterom en elektra. Het dak van de berging is in 2021 vernieuwd;
- voortuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating.


Bijzonderheden;

- woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- cv-combiketel (Remeha Avanta, 2016);
- het dak van de schuur is in 2021 vernieuwd;
- bouwjaar 1940.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7456, groot 1 are 72 centiare (172 m≤) eigen grond.


Oplevering;
ca. november 2021


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.





Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl