Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Beekenstein 15 Dordrecht, Sterrenburg

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Wijk  :  Sterrenburg
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  91 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  127 m²
Inhoud  :  348 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, zuid, 5.25 x 11.75 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Wonen zonder klussen!!!

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met een ruime woonkamer, moderne keuken (2017), mooie badkamer, aparte wasruimte, 3 heerlijke slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden! De woning is sinds 2017 op vele fronten vernieuwd. Gelegen op een uitstekende locatie nabij winkels en in een groene omgeving.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 225.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 348 m≥
perceel oppervlakte: 127 m≤
gebruiksoppervlakte: 91 m≤
bouwjaar: 1979
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2017)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar + 5 groepen), laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafonds en deur naar de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met een staand closet en een fonteintje;
- de ruime woonkamer is voorzien een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds, een trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin;
- fraaie open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, draaicarrousel, inbouwspots en veel laden en kastruimte. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte, laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel + meubel, 2e hangend closet, inbouwspots, designradiator en aansluiting wasmachine (tweede aansluiting);
- aparte wasruimte met aansluiting wasmachine, droger en opstelplaats cv-ketel.

Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een buitenkraan, houten schuur en een achterom.


Bijzonderheden:

- gehele woning is voorzien van nieuwe deuren;
- nieuw laminaat beneden en boven;
- gehele woning is tussen 2017 en 2019 gestuukt en geschilderd;
- plafonds extra geÔsoleerd;
- radiatoren begane grond 2019.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6908, groot 1 are 27 centiare (127 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl