Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

info@advema.nl
Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Arentsburg 106 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1976
Wijk  :  Sterrenburg
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  134 m²
Inpandige ruimte  :  10 m²
Perceeloppervlakte  :  122 m²
Inhoud  :  455 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuid 62 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAAdvema
Overig parkeren  :  op eigen terrein, openbaar parkeren
Omschrijving:
Royale, sfeervol afgewerkte eengezinswoning met 5 slaapkamers, geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing, tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats!

Deze gave tussenwoning biedt zeer veel ruimte en sfeer met o.a. een royale, tuingerichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, 5 slaapkamers en een luxe badkamer op de verdiepingen. De woning verkeert in keurige onderhoudsstaat, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en diverse recente moderniseringen. De luxe badkamer en het toilet zijn geheel vernieuwd in 2017 en 2019. Ook de elektrische garagedeur is vervangen in 2017. De woning is gunstig gelegen in Sterrenburg nabij scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16, N3 en overdekt winkelcentrum Sterrenburg.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 365.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 455 m≥
perceel oppervlakte: 122 m≤
gebruiksoppervlakte: 134 m≤
overige inpandige ruimte:10 m≤
bouwjaar: 1976
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren en 1 eigen parkeerplaats aan de voorzijde
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2015)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet, toegang tot de berging aan de voorzijde (voormalige garage) met elektrische deur en trapopgang naar de 1e verdieping;
- modern (vernieuwd in 2019) en voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en zwevend closet;
- woonkamer voorzien van zwart stalen deur, betongietvloer, open haard, bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin;
- keuken in verdiept gedeelte achter de eetkamer, voorzien van eenvoudige, doch zeer nette SieMatic inrichting in beuken kleurstelling met Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde (thans in gebruik als studeerkamer) voorzien van laminaatvloer;
- luxe, geheel betegelde badkamer (2017) voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met glazen deur, 2e zwevend toilet, groot ligbad en design radiator.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers en bergruimte met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2015) en aansluiting voor de wasmachine;
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste wastafel;
- slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde.


Tuin;

- de achtertuin is fraai aangelegd in 2016 en voorzien van sierbestrating, kunstgras, nieuwe schutting, verlichting en achterom

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1976;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing (HR ++);
- energielabel C, geldig tot 19-12-2030;
- parkeerplaats op eigen erf.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3088, groot 1 are 24 centiare (124 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- circa eind 2022.

?
Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl