Anna van Saksenstraat 6 Dordrecht

Ruim en instap klaar 4-kamer hoekappartement met balkon en eigen berging.

Wat een ontzettend leuk en mooi afgewerkt hoekappartement, gelegen op een centrale locatie dichtbij het centrum van ons mooie Dordrecht, het Weizigtpark, centraal station en diverse uitvalswegen (N3 en A16). Dit fijne appartement hebben de eigenaren in 2020 op vele fronten verbouwd en opgeknapt, is gesitueerd op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een nette keuken, prachtige badkamer (2020), mooi toilet (2020) en een eigen berging aan de achterzijde van het complex.

Kenmerken:

vraagprijs: € 210.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 208 m³
gebruiksoppervlakte: 66 m²
bouwjaar: ca. 1954
ligging: gelegen in de wijk Nieuw-Krispijn
berging: aan achterzijde van het complex
parkeergelegenheid: openbaar
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2006)

Indeling begane grond:

- afgesloten hal met tagsysteem en bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen.

Indeling tweede verdieping:

- entree in hal met vaste kast, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars + 6 groepen), laminaat als vloerafwerking, glad gestucte wanden en plafond en toegang naar alle ruimtes;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet, fonteintje (niet aangesloten) en inbouwspots. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd;
- ruime woonkamer met veel lichtinval (hoekappartement) en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk beton ciré wandafwerking, gedeeltelijk glad gestucte wandafwerking en glad gestuct plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer komt u in slaapkamer 3;
- keurige half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2020), oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, designradiator (2020) en inbouwspots. Verder veel kastruimte. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine en is een vaste kast met hangplaats voor de cv-combiketel. Vanuit de keuken komt u op het balkon (elektra aanwezig);
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel en inbouwspots. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd.

Algemeen:

- het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen + isolerende beglazing;
- alle wanden en plafonds in 2020 glad gestuct;
- in 2020 is het gehele appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- mooie paneeldeuren;
- eigen berging aan de achterzijde van het appartementencomplex;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars € 110,- per maand;
- gezonde Vereniging van Eigenaars;
- energielabel C (30-04-2030).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 611, appartementsindex A3.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.