Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
makelaardij@advema.nl

Zwaluwenburg 67 Dordrecht

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1977
Ligging  :  Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  113 m²
Perceeloppervlakte  :  132 m²
Inhoud  :  380 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  achtertuin, voortuin west 84 m
Omschrijving:
Royale, goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, carport en zonnige achtertuin op het westen.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte met een grote, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de op het westen gelegen achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een eikenhouten vloer. Op de verdiepingen zijn 3 (voorheen 4) royale slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een nette keuken- en badkamerinrichting. Aan de voorzijde biedt de woning parkeergelegenheid op eigen erf middels een carport.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 309.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 380 m≥
perceel oppervlakte: 132 m≤
gebruiksoppervlakte: 113 m≤
bouwjaar: 1977
ligging: gelegen in Sterrenburg III
isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant HR, 2019)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 8 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet;
- ruime tuingerichte woonkamer met een houten vloer, lambrisering en glasvezelbehang als wandafwerking, sfeervolle houtkachel, openslaande deuren en een bergkast;
- hoek opgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, draaicarrousel, plintverwarming en verder veel kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met ruime bergkast, 2 grote slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang wandafwerking;
- slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang als wandafwerking en een vaste schuifwandkast;
- gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, een 2e hangend closet en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:

- ruime overloop/voorzolder met opstelplaats cv-combiketel, aansluiting wasmachine en droger, bergruimte achter de schotten en deur naar slaapkamer 3;
- slaapkamer 3 is voorzien van een dakopbouw en veel bergruimte achter de schotten.

Tuinen:

- de op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een mooi hardhouten vlonderterras, een ruime vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) met achterom, buitenkraan en een handbediend zonnescherm. De voortuin is voorzien van een eigen parkeerplaats middels een carport.

Algemeen:

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4096, groot 1 are en 32 centiare, (132 m2).

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: makelaardij@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl