Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Zuilenburg 126 Dordrecht, STERRENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1977
Wijk  :  STERRENBURG
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  119 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  168 m²
Inhoud  :  468 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5.50 x 15.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
HELAAS ZIJN WIJ OVERROMPELD DOOR VEEL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN EN ZIJN DE OPTIES VOOR BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING VOL! VOLG ONZE FACEBOOKPAGINA VOOOR NIEUW WONINGAANBOD EN STUUR ONS EEN EMAIL, ZODAT WIJ JE OP DE WACHTLIJST PLAATSEN VOOR DEZE WONING!

Royale eengezinswoning (eindwoning) met stenen berging, parkeerplaats op eigen erf en tuin op het zuidoosten.

Deze zeer complete en goed onderhouden eengezinswoning met een ruime, tuingerichte woonkamer en nette keuken en badkamer is gelegen op geliefde locatie in de wijk Sterrenburg. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer. De 2e verdieping is uitgebreid met een dakkapel waardoor de woning ook op de overloop extra ruimte biedt. De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, het buitengebied van Dordrecht en diverse uitvalswegen N3 en A16.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, eindwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 468 m≥
perceel oppervlakte: 168 m≤
gebruiksoppervlakte: 119 m≤
bouwjaar: 1977
ligging: gelegen in Sterrenburg III
isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten
parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Itho 2017)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast toilet en toegang tot de woonkamer;
-grote, tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en aan de achterzijde via tussenhal toegang tot de berging;
- keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van hoek opgestelde keuken in lichte kleurstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzie van laminaatvloer;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend toilet, wastafel met meubel, douche en design radiator.

Indeling tweede verdieping:

- voorzolder voorzien van dakkapel, hangplaats cv-ketel (Itho 2017), bergruimte en aansluiting wasmachine en droger;
- slaapkamer 4 voorzien van dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en toegang tot kleine vliering.

Tuin:

- verzorgde achtertuin met aangebouwd stenen berging. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met extra houten berging en achterom via de zijkant;
- in de voortuin heeft u een parkeerplaats op eigen erf.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1977;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- dakkapel 2e verdieping geplaatst in 2007;
-de woning is voorzien van een definitief energielabel D;
- de begane grondvloer betreft een Kwaaitaalvloer, rapport/ vloerkeuring is aanwezig.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8166, groot 1 are 68 centiare (168 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- indicatie ca. oktober 2021.



Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl