Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Zuidendijk 178 Dordrecht, Crabbehof

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dijkwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1906
Wijk  :  Crabbehof
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  93 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  94 m²
Inhoud  :  353 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, noordoost, 8.36 x 10.40 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
OPEN HUIS!
donderdag 23 januari tussen 16:00 uur en 17:30 uur en zaterdag 25 januari 11:30 uur en 13:00 uur

Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning (dijkwoning) met 2 slaapkamers, hobbykamer, serre en tuin gelegen op het noordoosten.

Deze sfeervolle en goed onderhouden dijkwoning met vrij gelegen zij- en achtertuin aan het water beschikt over 8 zonnepanelen en grotendeels isolerende beglazing. De woning beschikt op dijkniveau over een ruime woonkamer met open keuken, toilet, badkamer en trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. In het souterrain bevindt zich nog een slaapkamer, de wasruimte/berging en een fraaie serre. Vanuit de lichte serre voorzien van schuifpui en lichtkoepel heeft u toegang tot de zij- en achtertuin met aangebouwde stenen berging met hangplaats van de cv-combiketel (Intergas 2012). De woning heeft een uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 182.500,- kosten koper
type woning: 2-onder-1-kapwoning, dijkwoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan slaapkamers 2 slaapkamers
inhoud woning: 353 m≥
perceel oppervlakte: 94 m≤
gebruiksoppervlakte: 93 m≤
bouwjaar: 1906
ligging: gelegen aan de Zuidendijk in de wijk Crabbehof
isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing
de woning is voorzien van 8 zonnepanelen
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2012)


Indeling begane grond:

- entree met meterkast, toilet, badkamer en toegang tot de woonkamer;
- badkamer voorzien van volledig betegelde wanden in witte kleurstelling, ligbad, wastafel met meubel en design radiator;
- woonkamer voorzien van een parket vloer en biedt via trap toegang tot het souterrain en de eerste verdieping;
- de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een granietenblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en verder veel laden en kastruimte (vaatwasser is defect).


Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam, omvormer van de zonnepanelen en een wastafel;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.


Souterrain:

- hobbykamer (thans in gebruik als slaapkamer 3) voorzien van plavuizen vloer en toegang tot de wasruimte met aansluiting wasmachine en serre;
- serre voorzien van leistenen vloer, schuifpui, lichtkoepel en toegang tot de tuin.


Tuin:

- woning beschikt over een zij- en achtertuin vrij gelegen aan het water voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektra en de opstelplaats van de cv-combiketel Intergas (2012)


Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1906;
- woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2012);
- woning beschikt over 8 zonnepanelen (2018);
- pannendak is deels vernieuwd in 2017.


Kadastrale aanduiding:

- gemeente Dordrecht sectie M nummer 213, groot 0 are 94 centiare (94 m≤) eigen grond.


Oplevering:

- in overleg.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl