Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Zuidendijk 101 Dordrecht, Zuid-Holland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1960-1970
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  134 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  120 m²
Inhoud  :  476 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 6.15 x 7.15 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, dakterras
Omschrijving:
Grote 2-onder-1 kap dijkwoning gelegen aan de geliefde Zuidendijk.

Deze ruime 2-onder-1 kap dijkwoning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een fijne woonkamer met deur naar het dakterras, 3 slaapkamers en een inloopkast (mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer) op de eerste verdieping, een grote slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping en in het souterrain heeft u de woonkeuken, bijkeuken, badkamer, wasruimte en tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zonnige zuidwesten met houten berging. De woning dient wel op meerdere fronten opgeknapt en gemoderniseerd te worden! Uitstekende ligging nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, scholen, meerdere winkelcentra en diverse uitvalswegen A16 en N3.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 325.000,-- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 476 m≥
perceel oppervlakte: 120 m≤
gebruiksoppervlakte: 134 m≤
bouwjaar: ca. 1966
ligging: gelegen aan de Zuidendijk
isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2006)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (2 aardlekschakelaars en 7 groepen), toilet en deur naar de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met staand closet;
- ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, rookkanaal, trapkast, deur naar de eerste verdieping, trap naar het souterrain en deur naar het op het zonnige zuidwesten gesitueerde dakterras.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, inloopkast (mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer) en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

- slaapkamer 4, voorzien van een laminaatvloer, kunststof dakkapel (2007), 2 Velux dakramen en veel bergruimte achter de schotten.

Souterrain:

- woonkeuken met de keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, oven (werkt niet), vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname) en verder veel laden en kastruimte. In de keuken is tevens de aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel. Vanuit de keuken komt u in de tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In het souterrain heeft u ook een bijkeuken;
- volledig betegelde badkamer met hoekbad, wastafel, 2e staand closet en inbouwspots.

Tuin/balkon:

- groot dakterras;
- het dakterras en de achtertuin liggen op het zonnige zuidwesten en bereikt u via de zijingang. In de tuin heeft u een houten schuur. Aan het einde van de tuin (zie plattegrond) huren de eigenaren een stukje grond van de gemeente Dordrecht. Ä 74,-- per jaar.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1966;
- woning is geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- de woning dient wel op meerdere fronten opgeknapt en gemoderniseerd te worden!

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8398, groot 1 are 20 centiare (120 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl