Zonnebloemstraat 138 Zwijndrecht

Uitstekend onderhouden 4-kamerappartement met een ruim balkon op het zuidoosten en 1 klein balkon op het noordwesten.

Ruim en zeer goed onderhouden 4-kamerappartement, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en gelegen op de vierde verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex. Grote woonkamer, keuken (2014), 3 ruime slaapkamers, badkamer (2014), toilet (2014) en 2 balkons. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij scholen, leuke winkels op het vernieuwde winkelplein, gezellige eetgelegenheden en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 271 m³
gebruiksoppervlakte: 84 m²
bouwjaar: 1964
isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
balkons: gelegen op het zuidoosten en noordoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels blokverwarming
warm water: boiler (eigendom)

Indeling vierde verdieping:

- ruime entree/hal met een mooie PVC vloer, glad gestucte wanden en plafond, meterkast (2 aardlekschakelaars en 6 groepen), vaste kast met opstelplaats boiler (eigendom) en aansluiting wasmachine, keuken, badkamer, toegang tot de woonkamer en de 3 slaapkamers;
- de ruime woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer, glad gestucte wanden en plafond en geeft toegang tot het balkon, gunstig gesitueerd op het zuidoosten;
- mooie keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en verder laden en kastruimte. Deur naar het tweede (kleine) balkon, gesitueerd op het noordwesten. De keuken is in 2014 volledig vernieuwd;
- slaapkamer 1 is voorzien van een PVC vloer en glad gestucte wanden en plafond;
- slaapkamer 2 is voorzien van een PVC vloer en glad gestucte wanden en plafond;
- slaapkamer 3 is voorzien van een PVC vloer en glad gestucte wanden en plafond;
- volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel en een medicijnkast. In de badkamer is ook een aansluiting wasmachine. De badkamer is in 2014 volledig vernieuwd;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2014 volledig vernieuwd.

Berging:

- het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond van het appartementencomplex. Elektra aanwezig.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1964;
- gezonde VvE;
- VvE bijdrage ca. € 149,-- per maand;
- blokverwarming ca. € 40,-- per maand;
- nieuwe meterkast in 2019;
- nieuwe voordeur;
- nieuwe PVC vloeren in het hele appartement;
- alle wanden en plafonds glad gestuct;
- raamhorren zijn nieuw.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 5151, A40.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.