Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Wolbrandsstraat 2 Dordrecht, Land van Valk

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Wijk  :  Land van Valk
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  72 m²
Perceeloppervlakte  :  72 m²
Inhoud  :  287 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, oost, 6.70 x 4.70 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Sfeervolle woning met 3 slaapkamers en kleine tuin en balkon op het oosten gelegen op geliefde locatie in het Land van Valk.

Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met tuin op het oosten is gelegen op geliefde locatie in de wijk Land van Valk. De woning is in 2011 geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.. De woonkamer beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over grote raampartijen. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en de doucheruimte. Via de grote slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het woning brede balkon op het oosten. Deze verzorgde woning beschikt over een nette keuken, toilet en badkamer inrichting. De woning heeft een uitstekende ligging nabij het centrum van Dordrecht en Centraal Station, diverse scholen, winkels en uitvalswegen.


Kenmerken
Vraagprijs: Ä 179.500,- kosten koper
Type woning: eengezinswoning, hoekwoning
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Inhoud woning: 287 m≥
Perceel oppervlakte: 72 m≤
Gebruiksoppervlakte: 72 m≤
Bouwjaar: 1930
Ligging: gelegen in de wijk het Land van Valk
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing (2011)
Tuin: achtertuin en balkon gelegen op het oosten
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Bosch, 2011)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast ( 6 groepen + aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van closet;
- de woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en sfeervolle schouw;
- de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een moderne lichte kleurstelling met inductiekookplaat met afzuigkap, losse oven en koel- vriescombinatie;
- via de deur in de keuken toegang tot de achtertuin.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers en doucheruimte;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast, kunststof kozijnen en nette laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en nette laminaatvloer;
- eenvoudige, nette doucheruimte voorzien van geheel betegelde wanden en vloer met douche en wastafel met meubel en design radiator;
- gehele eerste verdieping is voorzien van gestucte wanden;
- via vlizotrap toegang tot woning brede vliering.


Tuin;

- moderne en verzorgd aangelegde achtertuin;
- de achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van houten vlonderdelen en betonnen schuttingdelen en achterom via de zijkant.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing (2011);
- verwarming middels cv-combiketel (Bosch, 2011);
- bouwjaar 1930.


Kadastrale aanduiding;

Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8805, groot 0 are 72 centiare (72 m≤) eigen grond.


Oplevering;

In overleg.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl