Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Windmolen 3 Ridderkerk

Vraagprijs € 329.500 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  119 m²
Externe bergruimte  :  11 m²
Perceeloppervlakte  :  126 m²
Inhoud  :  410 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Verrassend ruime, geheel modern afgewerkte eengezinswoning met grote schuur en tuin op het zuiden.

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een geliefde locatie in de wijk Drievliet in Ridderkerk nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in goede keurige onderhoudsconditie en is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een luxe hoogglans witte keukeninrichting op de begane grond. Tevens voorzien van een moderne badkamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen. De CV-combiketel is recent vernieuwd. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en voorzien van een vergrote berging met elektrisch afsluitbare roldeuren.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 329.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 410 m≥
perceel oppervlakte: 126 m≤
gebruiksoppervlakte: 119 m≤
bouwjaar: 1979
ligging tuin: zonnige ligging op het zuiden
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
parkeren: royale parkeermogelijkheden nabij de woning
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2020)

Indeling;

Begane grond:

- entree/ hal, nieuwe meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- woonkamer voorzien van fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin;
- keuken aan de voorzijde voorzien van hoogglans witte inrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, vriezer en geÔntegreerde vaatwasmachine. De afzuigkap en vaatwasmachine zijn vernieuwd in 2019 en 2020.


Eerste verdieping:

- overloop met vaste trap naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwand;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- moderne badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e toilet, dubbele wastafel met spiegel, fraaie douche met glazen deur en designradiator.


Tweede verdieping:

- overloop met groot Velux dakraam, bergruimte, toegang tot bergvliering, aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Remeha 2020),
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.


Tuin:

- fraaie voortuin en achtertuin recent voorzien van sierbestrating, de achtertuin is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de vergrote berging voorzien van elektrische roldeur aan de voorzijde en achterzijde.


Bijzonderheden:

- elektra en groepenkast woning vervangen;
- alle kamers zijn voorzien van UTP en CAI aansluiting;
- de woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- de voordeur is vernieuwd in 2013;
- de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en screens aan de achterzijde;
- de schuur is vergroot en in 2020 voorzien van vernieuwde, witte bitumen dakbedekking.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 4928, groot 1 are 26 centiare (126 m≤) eigen grond.


Oplevering:
april 2021.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl