Willem de Rijkestraat 33 Dordrecht

Starters opgelet! Keurig verzorgd en modern afgewerkt 4-kamerappartement met balkon gelegen op de 1e verdieping.

Deze ruime 4-kamerwoning is gelegen in de wijk Krispijn nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Het appartement verkeert in keurige onderhoudsconditie en is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt met o.a. een lichte laminaatvloer door het gehele appartement en een moderne, witte hoogglans keukeninrichting en nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers en betreft het daarmee het grootste type in dit complex. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing en verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2009).

Kenmerken:

Vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
Type woning: appartement, portiekflat
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Inhoud woning: 239 m³
Gebruiksoppervlakte: 65 m²
Bouwjaar: 1954
Ligging: gelegen in de wijk Krispijn
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2009)

Begane grond:

- afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen.


Indeling 1e verdieping:

- entree/ hal, meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken;
- geheel betegeld toilet met hangend closet;
- woonkamer aan de voorzijde voorzien van lichte laminaat vloerafwerking en toegang tot slaapkamer aan de achterzijde;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van lichte laminaat vloerafwerking en toegang tot de doucheruimte;
- doucheruimte voorzien van geheel betegelde wanden, douche, design radiator en wastafel met meubel;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van lichte laminaat vloerafwerking;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en voorzien van lichte laminaat vloerafwerking en aansluiting voor de wasmachine (deze kamer is thans in gebruik als kastenkamer / wasruimte);
- keuken voorzien van moderne, hoogglans witte inrichting met kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- doucheruimte voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel en douche.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1954;
- verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Intergas 2009);
- het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- het appartement heeft een eigen berging;
- het appartement is voorzien van een definitief energielabel (D) geldig tot 06-01-2027;
- het complex is voorzien van afgesloten entree met intercominstallatie;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 114,50 per maand.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 611, appartementsindex A89.

Oplevering:

- in overleg / circa oktober 2023


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.