Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Wielhovenstraat 48 DORDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1957
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  103 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  31 m²
Perceeloppervlakte  :  147 m²
Inhoud  :  412 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.50 x 10.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang
Omschrijving:
Leuke eengezinswoning met tuin op het zonnige zuiden.

Wat een leuke woning, gelegen op een rustige locatie met tuin op het zonnige zuiden en 2 grote bergingen. Ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een mooie badkamer. Op fietsafstand van alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, horeca en openbaar vervoer. Verder zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals de A16 richting Rotterdam maar ook richting Breda.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 179.500,--- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 412 m≥
perceel oppervlakte: 147 m≤
gebruiksoppervlakte: 103 m≤
bouwjaar: 1957
ligging: rustige locatie
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2001)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet, deur naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en inbouwspotjes;
- de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin;
- de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, apothekerskast, veel kastruimte en een losse Amerikaanse koelkast;
- vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk behang als wandafwerking en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de ruime slaapkamer komt u in de grote badkamer;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- grote, volledig betegelde badkamer, met ligbad, wastafel + meubel, 2e hangend closet, inbouwspots en vloerverwarming;
- aparte wasruimte.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met vaste kast (opstelplaats cv-combiketel Nefit Ecomline HR, 2001), dakraam en toegang tot slaapkamer 3;
- slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer, kastruimte achter de schotten en 2 dakramen.

Tuinen:

- de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, grote stenen schuur voorzien van elektra. Vanuit deze schuur komt u in de poort van waaruit u weer toegang heeft tot de tweede schuur, voorzien van elektra;

- in de voortuin is ook een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1957
- beide schuren in 2018 voorzien van een nieuw bitumendak

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9141, groot 1 are 47 centiare (147 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl