Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Westkil 48 Papendrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1997
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  143 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  149 m²
Inhoud  :  474 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 4.50 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Omschrijving:
Moderne en ruime eengezinswoning met uitbouw op de tweede verdieping, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden!

Deze moderne en zeer goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Oostpolder. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer en is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, een moderne en luxe open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. In 2019 is de tweede verdieping uitgebreid met een uitbouw. Hierdoor bevinden zich nu op de tweede verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Tevens is op de tweede verdieping een ruime overloop met hangplaats van de cv-ketel (Nefit, 2007) en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De woning is volledig geÔsoleerd en alle slaapkamers zijn voorzien van horren. In 2020 is de achtertuin die gunstig gesitueerd is op het zonnige zuiden volledig opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. De woning heeft een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, speelgelegenheden en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 375.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 474 m≥
perceel oppervlakte: 149 m≤
gebruiksoppervlakte: 143 m≤
bouwjaar: 1997
ligging: in de woonwijk Oostpolder
isolatie: volledig geÔsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel Nefit (2007)

Indeling begane grond:

- entree/hal met de meterkast ( 8 groepen + 1 aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje;
- de ruime woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en behang als wandafwerking. De grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer;
- de luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en een 5-pits gaskookplaat met oven en een afzuigschouw. Tevens biedt de keuken toegang tot de inpandige bijkeuken;
- de bijkeuken is voorzien van een vaste kastwand, volledig geÔsoleerd en afgewerkt met een plavuizen vloer. Via de bijkeuken is de sfeervolle tuin op het zuiden bereikbaar.
Indeling 1e verdieping:
- ruime overloop, toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vinylvloer, behang als wandafwerking, vaste kast en een elektrisch rolluik;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vinylvloer, behang als wandafwerking en een handbediend rolluik;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vinylvloer, behang als wandafwerking en een vaste kast;
- volledig betegelde badkamer met een ruim hoekligbad, separate douche, wastafel met meubel, hangend closet, designradiator en inbouwspots.
Indeling 2e verdieping:
- ruime overloop met wastafel, aansluiting wasmachine, hangplaats cv-combiketel (Nefit 2007), unit mechanische ventilatie, inbouwkasten en toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vinylvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 5 voorzien van vinylvloer, glad gestuukte wandafwerking en toegang tot het dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tuin:

- verzorgde voor- en achtertuin;
- de achtertuin is volledig vernieuwd in 2020 en is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een buitenkraan, composiet vlonder, houten aangebouwde berging, zonnescherm, elektrisch rolluik en achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1997;
- de woning is volledig geÔsoleerd;
- cv-combiketel Nefit (2007)
- achtertuin in 2020 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen;
- in 2019 is er een uitbouw geplaatst ter hoogte van de tweede verdieping waardoor er een ruime vijfde slaapkamer is ontstaan;
- alle slaapkamers zijn voorzien van horren;
- de woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 3069, groot 1 are 49 centiare (149 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl