Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Westkil 37 Papendrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1997
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  121 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  149 m²
Inhoud  :  440 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noord, 7 x 7.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, berging
Omschrijving:
Nette en ruime eengezinswoning met 4 grote slaapkamers, een ruim dakterras en een gezellige tuin met veranda!

Deze nette en zeer goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Oostpolder. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer, luxe open keuken en een inpandige berging. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en separate douche. Op de tweede verdieping bevinden zich de zeer ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de hangplaats van de cv-combiketel (AWB, 2008), het dakterras en een ruime vierde slaapkamer. De woning is volledig geÔsoleerd en goed onderhouden met recent geschilderde houten kozijnen. De gezellige achtertuin is gesitueerd op het noorden en in 2020 voorzien van een houten veranda en nieuwe schuttingen. De woning heeft een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, speelgelegenheden en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 350.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 440 m≥
perceel oppervlakte: 149 m≤
gebruiksoppervlakte: 121 m≤
bouwjaar: 1997
ligging: in de woonwijk Oostpolder
isolatie: volledig geÔsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noorden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel AWB (2008)


Indeling begane grond:

- entree/hal met de meterkast ( 6 groepen + 1 aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer;
- geheel betegeld toilet voorzien van staand closet;
- de ruime woonkamer is voorzien van een Novilon vloer, behang als wandafwerking en hard houten kozijnen. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van grote raampartijen en aan de achterzijde van een schuifpui met toegang tot de tuin;
- de massief houten open keuken in hoekopstelling is voorzien van een lichte kleurstelling, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Bosch 2021), koelkast, 5-pits gasfornuis met 2 ovens en een afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot de inpandige berging en de achtertuin.


Indeling 1e verdieping:

- ruime overloop, toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en houten kozijnen met een hor;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en houten kozijnen met een hor;
- volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en hangend closet.


Indeling 2e verdieping:

- ruime overloop met aansluiting wasmachine, hangplaats cv-combiketel (AWB 2008), unit mechanische ventilatie, deur naar het dakterras en toegang tot slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking.


Tuin:

- verzorgde voor- en achtertuin;
- De achtertuin is gesitueerd op het noorden en beschikt over een achterom, een barbecue met ombouw (blijft achter) en de in 2020 nieuw geplaatste schuttingen en veranda met hard houten vloer en heather.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1997;
- de woning is volledig geÔsoleerd;
- cv-combiketel AWB (2008);
- achtertuin is in 2020 voorzien van een houten veranda en een nieuwe schuttingen;
- de afgelopen 2 jaar zijn verschillende ruiten, kozijnen en neus latten vervangen;
- alle kozijnen zijn in 2021 opnieuw geschilderd.


Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 2972, groot 1 are 49 centiare (149 m≤) eigen grond.


Oplevering:
- eind juli/ begin augustus 2021.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.





Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl