Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Werf van Schouten 110 Dordrecht, De Stadswerven

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Stads-villa
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2017
Wijk  :  De Stadswerven
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  167 m²
Inpandige ruimte  :  33 m²
Externe bergruimte  :  1 m²
Perceeloppervlakte  :  148 m²
Inhoud  :  764 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, noord, 6 x 8.75 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging
Omschrijving:
De Stadswerven, ooit bloeide hier scheepsbouw en scheepvaart. Nu een fantastische woonwijk omringd door water!

Werf van Schouten 110, een prachtige aan het water gelegen stadsvilla met een schitterende achtertuin, groot terras op het zonnige zuiden, een diepe garage met ruimte voor 2 auto's en een eigen parkeerplaats.

Wonen in de leukste en meest trendy wijk 'De Stadswerven' nabij het centrum van Dordrecht is nu mogelijk! Deze uitstekend verzorgde stadsvilla met maar liefst 167 m2 woonoppervlakte en 764 m3 inhoud heeft op de begane grond een zeer grote werkkamer, toilet, garage (33 m2) en een garderoberuimte. Op de eerste verdieping een grote woonkamer met schuifpui naar het op het zuiden gesitueerd terras, een doorkijkhaard naar de woonkeuken, een zwevende trap naar de tweede verdieping waar 3 slaapkamers zijn, een prachtige open badkamer in de ouderslaapkamer, aparte wasruimte en een ruimte waar een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. De woning is fraai gelegen aan Het Wantij met o.a. zicht op de molen aan de Noordendijk en Villa Augustus. Voor kinderen is er een heerlijk groenplantsoen met speeltoestellen. De Stadswerven is omringd door water en ligt op fietsafstand van het historische centrum van ons mooie Dordrecht.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 699.000,- kosten koper
type woning: stadsvilla
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 764 m≥
perceel oppervlakte: 148 m≤
woonoppervlakte: 167 m≤ + 33 m≤ garage
bouwjaar: 2017
ligging: gelegen in de wijk De Stadswerven
isolatie: volledig geÔsoleerd en voorzien van dunprofiel aluminium kozijnen gepoedercoat in RAL8019
tuin: achtertuin gelegen op het noorden
terras: zuiden
parkeren: parkeergarage en eigen parkeerplaats
verwarming: vloerverwarming en houthaard

Indeling begane grond:

- entree in ruime hal, meterkast (2 hoofdschakelaars, 3 aardlekschakelaars en 10 groepen), toilet, deur naar de garage, garderoberuimte, werkkamer en houten trap naar de 1e verdieping. Gevlinderd beton als vloerafwerking met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet + fonteintje;
- grote werkkamer voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds;
- garage met een sectionale elektrisch bedienbare garagedeur met Red Cedar houtafwerking en ruimte voor 2 auto's.

Indeling eerste verdieping:

- heerlijke grote woonkeuken met een spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, oven, lavagrill, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, inbouwspots en verder veel laden en kasten. Gevlinderd beton als vloerafwerking met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds, doorkijkhaard naar de woonkamer en deur naar de mooie achtertuin. Vanuit de woonkeuken heeft u 2 kleine trapjes naar de woonkamer;
- ruime woonkamer met houten vloerdelen in visgraat gelegd met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds, een gave zwevende trap naar de tweede verdieping en een schuifpui met hor naar het heerlijk zonnige terras.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang naar 3 slaapkamers, aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een extra ruimte waar een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. Alle aansluitingen zijn hier al aanwezig. Laminaat als vloerafwerking en inbouwspots;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, elektrisch verstelbare shutters met Red Cedar houtafwerking en een prachtige open badkamer. De badkamer heeft een grote inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel, een 2e hangend closet en inbouwspots;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk behang als wandafwerking en gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en glad gestuukte plafonds;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Tuin:

- moderne en fraai aangelegde achtertuin voorzien van elektra en buitenverlichting.

Terras:

- het woningbreed terras is gesitueerd op het zonnige zuiden, heeft muurspots en elektra en biedt een fantastisch uitzicht op Het Wantij.

Algemeen:

- bouwjaar 2017;
- geheel voorzien van dunprofiel aluminium kozijnen gepoedercoat in RAL8019;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- volledig geÔsoleerd;
- intercom voordeur en tuindeur;
- tijdens de bouw is er rekening mee gehouden dat indien gewenst er nog een extra verdieping opgebouwd kan worden;
- eigen parkeerplaats achter de woning (nr. 20).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2743, groot 1 are 48 centiare (148 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl