Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Werf van De Biesbosch 86 Dordrecht, Stadswerven

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2015
Wijk  :  Stadswerven
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  117 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  108 m²
Inhoud  :  415 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.15 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Wat een leuk en goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, grote zolder en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden!

Wonen in de leukste en meest trendy wijk 'De Stadswerven' nabij het centrum van Dordrecht? Wij hebben een leuk en goed onderhouden tussenwoning te koop met tuin op het zonnige zuiden. Deze goed verzorgde tussenwoning heeft een fijne woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een zťťr ruime zolder waar makkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden en hier is tevens de aansluiting wasmachine en droger. De woning is fraai gelegen met aan de voorzijde een groenplantsoen met speeltoestellen voor jonge kinderen. De Stadswerven is omringd door water en ligt op fietsafstand van het historische centrum van ons mooie Dordrecht.

Kenmerken:

Vraagprijs: Ä 375.000,-- k.k.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Inhoud woning: 415 m≥
Gebruiksoppervlakte: 117 m≤
Perceel grootte: 108 m≤
Bouwjaar: 2015
Ligging: gelegen in de geliefde en trendy wijk Stadswerven
Tuin: gelegen op het zuiden
Parkeergelegenheid: parkeren op eigen grond (achtertuin)
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Verwarming: stadsverwarming

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (2 hoofdschakelaars, 3 aardlekschakelaars en 10 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje (2015);
- fijne woonkamer met vloerverwarming, trapkast, open keuken en schuifpui naar de achtertuin;
- open keuken, in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte (2015).

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een marmoleum vloer, behang als wandafwerking en elektrisch bedienbare screen;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een marmoleum vloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een marmoleum vloer, behang als wandafwerking en screen;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, grote wastafel + meubel en een 2e hangend closet.

Indeling tweede verdieping:

- grote zolder met dakkapel, marmoleum vloer en veel bergruimte achter de schotten. Heel makkelijk kunt u van de zolder een 4e slaapkamer realiseren. Op de zolder is tevens de aansluiting wasmachine en droger.

Tuin:

- verzorgde achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een houten berging (v.v. elektra), buitenkraan en een achterom. U dient uw auto op eigen grond in de achtertuin te parkeren.

Algemeen:

- bouwjaar 2015;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2697, groot 1 are en 8 centiare (108 m2).

Oplevering:

- in overleg, september 2021.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl