Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Werf van De Biesbosch 77 Dordrecht, Stadswerven

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2016
Wijk  :  Stadswerven
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  135 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  108 m²
Inhoud  :  443 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5.25 x 7.75 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
Wat een gave en goed onderhouden eengezinswoning met grote uitbouw, dakkapel, 4 slaapkamers, heerlijke tuin en een eigen parkeerplaats.

Wonen in de leukste en meest trendy wijk 'De Stadswerven' nabij het Centrum van Dordrecht? Wij hebben een ontzettend mooie en ruim uitgebouwde eengezinswoning beschikbaar met tuin op het noordoosten met een eigen parkeerplaats. Deze uitstekend verzorgde woning heeft een grote woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie witte keuken op de begane grond. 3 grote slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping biedt de woning een grote 4e slaapkamer met dakkapel en een ruime aparte voorzolder/wasruimte. Indien gewenst is het mogelijk hier een 5e slaapkamer of extra badkamer te creŽren. De woning is fraai gelegen met aan de voorzijde een groenplantsoen met speeltoestellen voor jonge kinderen. De Stadswerven is omringd door water en ligt op fietsafstand van het historische centrum van ons mooie Dordrecht.

Kenmerken:

Vraagprijs: Ä 365.000,-- k.k.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud woning: 443 m≥
Gebruiksoppervlakte: 135 m≤
Perceel grootte: 108 m≤
Bouwjaar: 2016
Ligging: gelegen in de geliefde en trendy wijk Stadswerven
Tuin: gelegen op het noordoosten
Parkeergelegenheid: eigen parkeerplaats
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Verwarming: stadsverwarming

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 9 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje (2016);
- grote, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, trapkast, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin;
- fraaie witte keuken met 2 grote blokken voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte (2016).

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- prachtige volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel + spiegel, een 2e hangend closet en een handbediend rolluik (2016).

Indeling tweede verdieping:

- grote voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, een rolluik en deur naar slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.

Tuin:

- de achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een houten berging (v.v. elektra) en een achterom.

Parkeren:

- deze woning beschikt over een eigen aparte parkeerplaats.

Algemeen:

- bouwjaar 2016;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen;
- de rolluiken zijn van 2018.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2798, groot 1 are en 8 centiare (108 m2).

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl