Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Werf van De Biesbosch 62 DORDRECHT

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2016
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  125 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  108 m²
Inhoud  :  455 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.10 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Wonen in de meest trendy en hippe woonwijk van Dordrecht.

DE STADSWERVEN

Wonen in de geliefde Stadswerven is nu mogelijk! Wat een ontzettende leuke, ruime uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuiden hebben wij nu voor u te koop. Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer, fraaie keuken, 3 grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping heeft u nog een grote 4e slaapkamer met dakkapel en een aparte wasruimte.
De Stadswerven is omringd door water en ligt op fietsafstand van het historische centrum van ons mooie Dordrecht.

Kenmerken
Vraagprijs: Ä 375.000,-- k.k.
Type woning: eengezinswoning
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud woning: 455 m≥
Gebruiksoppervlakte: 125 m≤
Perceel grootte: 108 m≤
Bouwjaar: 2016
Ligging: gelegen in de geliefde wijk Stadswerven
Tuin: gelegen op het zuiden
parkeergelegenheid: eigen erf
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Verwarming: stadsverwarming


Indeling begane grond;

- entree, hal, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer en keuken;
- modern toilet;
- woonkamer met vloerverwarming, open keuken en schuifpui naar de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin;
- fraaie keuken (2016) v.v. diverse inbouwapparatuur.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel en een 2e hangend closet;
- deze verdieping is geheel v.v. een mooie laminaatvloer.


Indeling 2e verdieping;

- slaapkamer 3 v.v. een dakkapel/ruime zolder met 2 Velux dakramen, opstelplaats cv-combiketel en aansluiting wasmachine en droger.


Tuin;

- de ca. 10 m. diepe achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en berging.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2699, groot 1 are en 8 centiare, (108 m2).


Oplevering;
In overleg

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl