Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Walenburg 2 Dordrecht, Sterrenburg III

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1976
Wijk  :  Sterrenburg III
Ligging  :  Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  82 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  143 m²
Inhoud  :  333 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, west, 5.25 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
OPEN HUIS DINSDAG 30 APRIL TUSSEN 16:00 EN 17:30 UUR!!!

Goed onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin op het westen.

Keurig en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg III. De woning heeft een heerlijke woonkamer, ruime keuken, toilet, 2 slaapkamers en een prachtige badkamer. Diepe achtertuin met een houten berging en achterom. De woning is gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A16 en N3) en overdekt winkelcentrum Sterrenburg.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 200.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 333 m≥
perceel oppervlakte: 143 m≤
gebruiksoppervlakte: 82 m≤
bouwjaar: 1976
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg III
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet en deur naar de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet;
- ruime woonkamer, voorzien van een mooie eikenlamelparketvloer, spachtelputz als wandafwerking, een elektrisch bedienbare screen, deur naar tussenhal met toegang naar stenen berging en achtertuin;
- keuken aan de voorzijde in hoekstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat (2017), RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2017), combi-oven/magnetron (2015), vaatwasmachine, inbouwspots en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en 2 vaste kasten (in 1 kast is de opstelplaats cv-ketel);
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en spachtelputz als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en behang als wandafwerking;
- grote badkamer met dakkapel, ligbad, separate douche, 2e hangend closet, wastafel + meubel, handdoekenkast en een designradiator.

Tuinen:

- verzorgde achtertuin op het westen, stenen berging met aansluiting wasmachine en droger, houten berging (2017 en voorzien van elektra), buitenkraan, buitenverlichting en een achterom;
- voortuin.

Algemeen:

- bouwjaar 1976;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- schilderwerk buiten is van 2015;
- mooie paneeldeuren.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8711, groot 1 are 43 centiare (143 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl