Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Vrieseweg 78 Dordrecht, Centrum

Vraagprijs € 440.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1890
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
VVE bijdrage  :  150 p/mnd
Woonoppervlakte  :  111 m²
Inpandige ruimte  :  13 m²
Inhoud  :  534 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, noordoost, 2.93 x 6.07 m
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, wasruimte
Omschrijving:
Gaaf en volledig gerenoveerd stadsappartement met patio!

Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen op de begane grond van een prachtig kleinschalig appartementencomplex met afgesloten entree en liftinstallatie. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m≤, een heerlijke woonkamer, moderne keuken, badkamer met ligbad en separate douche en toilet, 2 slaapkamers en om het geheel compleet te maken, een patio van +/- 18 m≤! Uitstekende ligging op loopafstand van Centraal Station, winkels, het historische havengebied en diverse horecagelegenheden in onze mooie binnenstad van Dordrecht.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 440.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 534 m≥
gebruiksoppervlakte: 111 m≤
bouwjaar: ca. 1890
terras: gelegen op het noordoosten
ligging: gelegen in het centrum van Dordrecht
isolatie: volledig geÔsoleerd
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2020)

Indeling begane grond:

- entree in centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie en deur naar het appartement.

Indeling begane verdieping:

- entree in hal met deur naar het appartement;
- zťťr ruime woonkamer voorzien van een glad gestuukt plafond met inbouwspots, designradiatoren en vloerverwarming;
- moderne open keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte;
- slaapkamer 1 is voorzien van een glad gestuukt plafond. Vanuit slaapkamer 1 komt u in de patio. Vanuit de hal naar de slaapkamers en badkamer heeft u ook toegang tot de patio;
- slaapkamer 2 is voorzien van een glad gestuukt plafond;
- ruim, gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, designradiator, inbouwspots en in de badkamer is ook de aansluiting wasmachine en droger (Villeroy & Boch);
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje (Villeroy & Boch);
- aparte wasruimte met aansluiting wasmachine + droger en opstelplaats cv-ketel.

Parkeren:

ťťn auto in overleg op de oprit naast het huis

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1890;
- beschermd monument;
- in 2020 volledig gerenoveerd. Het enige wat u nog moet doen is de wand- en vloerafwerking;
- begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;
- het appartement is volledig geÔsoleerd;
- elektra is volledig vernieuwd;
- voegwerk buitenzijde volledig vernieuwd;
- meterkast met 2 hoofdschakelaars en 12 groepen;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- hoge plafonds;
- op de begane grond is er een gemeenschappelijke berging;
- bijdrage VvE Ä 150,- per maand.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3706.

Oplevering:

- in overleg, kan snel.


Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl