Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Vorensaterstraat 37 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  78 m²
Externe bergruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  188 m²
Inhoud  :  295 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, west, 5.35 x 22 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruim
20 meter(!) diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen.

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning is geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt over een eenvoudige, dichte keuken, ruime woonkamer voorzien van sfeervolle allesbrander en openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping zijn de badkamer en de 3 slaapkamers gesitueerd. Via de vlizotrap is er toegang tot de vliering met hangplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2013). De ca. 22 meter diepe tuin is zeer gunstig gelegen op het westen en voorzien van een ruime stenen berging en achterom. De woning heeft een uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken
vraagprijs: Ä 187.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 295 m≥
perceel oppervlakte: 188 m≤
gebruiksoppervlakte: 78 m≤
bouwjaar: 1932
ligging: gelegen in de wijk Land van Valk
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing.
Tuin: achtertuin gelegen op het westen
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2013)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, bergkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van staand closet;
- de woonkamer is voorzien van vloerbedekking, allesbrander, openslaande deuren met toegang tot de tuin;
- eenvoudige keuken voorzien van 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, via vlizotrap toegang tot de vliering met de hangplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2013), toegang tot 3 slaapkamers en badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien houten vloerdelen en inbouwkasten;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van houten vloerdelen en inbouwkasten;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van houten vloerdelen en inbouwkasten;
- volledig betegelde badkamer voorzien wastafel en bad.


Tuin;

- woning beschikt over een goed verzorgde voor- en achtertuin;
- de ruim 20 meter diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, ruime stenen berging en een achterom.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- ruim 20 meter diepe zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten;
- bouwjaar 1932;
- funderingsrapport aanwezig.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 1675, groot 1 are 88 centiare (188 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.




Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl