Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Voorstraat 386 DORDRECHT, Centrum

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Maisonnette
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 75 p/m
Bouwjaar  :  -1906
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  Beschutte ligging, in centrum
Energielabel  :  Klasse D
VVE bijdrage  :  75 p/mnd
Woonoppervlakte  :  77 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  260 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  1
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 4.50 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren;parkeergarage;parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Heerlijk wonen in een ruime maisonnette midden in het historische centrum van Dordrecht

Midden in het historische centrum van ons mooie Dordrecht, nabij de Grote Kerk, hebben wij voor u een goed onderhouden maisonnette te koop. Dit unieke pand maakt deel uit van een rijksmonumentaal appartementencomplex dat in 2007 geheel is gerenoveerd. Woonkamer met open keuken, grote slaapkamer, mooie badkamer en toilet en een souterrain wat u kunt gebruiken als werkkamer, logeerkamer, wasruimte. Vele doeleinden dus. Wonen aan de langste winkelstraat van Nederland is nu mogelijk!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 235.00,- kosten koper
type woning: maisonnette
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer
inhoud woning: 260 m≥
gebruiksoppervlakte: 77 m≤
bouwjaar: 1800
ligging: gelegen in het centrum
Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2007)

Indeling o.a.:

- entree in gemeenschappelijke hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 7 groepen).

Indeling begane grond/slaapverdieping/badkamer:

- hal voorzien van een fraaie houten vloer, toilet, deur naar slaapkamer en badkamer en trap naar de woonkamer met open keuken;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- zeer ruime slaapkamer voorzien van een fraaie houten vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en toegang badkamer;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel en een designradiator.

Indeling eerste verdieping/woonkamer/keuken:

- de woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de tuin;
- de hoek opgestelde open keuken is voorzien van een moderne lichte kleurstelling met 4 pits-gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriezertje, vaatwasser en verder veel laden. Vanuit de keuken is er een trap naar het souterrain.

Souterrain:

- werkkamer/logeerkamer/wasruimte. Het souterrain kunt u voor vele doeleinden gebruiken. Plavuizen vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafonds, vaste kast met schuifdeuren, aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel.

Tuin:

- verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met schuur (v.v. elektra), buitenkraan en een achterom. De tuin is in gebruik door de huidige eigenaren maar kadastraal nog niet nageleverd/geregistreerd.

Bijzonderheden:

- Rijksmonument;
- vanwege bovenstaande reden zal het transport van deze maisonnette plaatsvinden bij Koppelaar notarissen te Sliedrecht

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1255 A3.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN 2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl