Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Vondelstraat 10 Dordrecht, Krispijn, Zuid-Holland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1909
Wijk  :  Krispijn
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  80 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  75 m²
Inhoud  :  324 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 4.09 x 4.17 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Leuke starterswoning met authentieke details, fijne woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, dakterras en tuin op het zuidoosten.

Deze leuke eengezinswoning heeft een fijne woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (zuidoosten), eenvoudige oudere keuken en een toilet (2020) op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers, badkamer en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde komt u op het dakterras. Verder is de woning gelegen nabij winkels, Weizigtpark, loopafstand van het centraal station en het historische centrum van ons mooie Dordrecht. Bel snel voor een bezichtiging!

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 175.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 324 m≥
perceel oppervlakte: 75 m≤
gebruiksoppervlakte: 80 m≤
bouwjaar: 1909
ligging: gelegen aan de rand van het centrum
isolatie: enkel glas
tuin: de sfeervolle, kleine achtertuin is gelegen op zuidoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Intergas HRE, 2015)

Indeling begane grond:

- entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- vanuit de hal komt u in de eetkamer. Hier is ook de meterkast ( 1 aardlekschakelaar + 5 groepen). Laminaat als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking;
- woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, laminaat als vloerafwerking, spuitwerk als wandafwerking, deur naar provisiekeldertje en toegang naar de keuken;
- eenvoudige oudere keuken met een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en kastruimte. In de keuken is tevens de aansluiting wasmachine en droger. Vanuit de keuken komt u ook in de achtertuin;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet. Het toilet is in 2020 vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met opstelplaats cv-ketel, toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de vliering. Laminaat (2020) als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer (2020), spuitwerk als wandafwerking en deur naar het dakterras (zuidoosten);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel, laminaat als vloerafwerking, spuitwerk als wandafwerking en meerdere vaste kasten;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, inbouwspots en een 2e hangend closet.

Achtertuin/dakterras:

- de achtertuin en dakterras zijn gesitueerd op het zuidoosten. In de achtertuin heeft u ook een schuur.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1909;
- fundering op staal;
- enkel glas;
- glas-in-lood ramen.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2539, groot 0 are, 75 centiare (75 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg/eind december 2021.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl