Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Visserstuin 23 Dordrecht, DUBBELDAM

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2004
Wijk  :  DUBBELDAM
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  164 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  238 m²
Inhoud  :  623 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, oost, 8 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, berging
Omschrijving:
Zeer royale 2-onder-1 kapwoning (geliefd type Ceder) met 4 grote slaapkamers, inpandige garage en achtertuin aan het water.

Deze grote 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de geliefde wijk Klein Dubbeldam nabij winkels, scholen, buitengebied en diverse uitvalswegen. De woning biedt een woonoppervlak van ruim liefst 165 m2 met een zeer grote L-vormige woonkamer met getrommeld eiken vloerdelen (mozaÔek) en een witte Italiaanse keukeninrichting (Varenna). Vanuit de woonkamer is via dubbele openslaande deuren de achtertuin te bereiken welke aan het water grenst en is georiŽnteerd op het oosten. Er zijn 4 grote slaapkamers en een badkamer met separaat toilet gesitueerd op de verdiepingen. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is voorzien van optimale isolatievoorzieningen. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd. De inpandige garage en de royale parkeergelegenheid op eigen erf maken het geheel compleet.


Kenmerken:

vraagprijs: Ä 498.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: ca. 623 m≥
perceel oppervlakte: 238 m≤
gebruiksoppervlakte: ca. 164 m≤
bouwjaar: 2004
ligging: aan de rand van Dubbeldam in project 'Klein Dubbeldam'
isolatie: optimale isolatievoorziening, geheel dubbele beglazing
tuin: achtertuin gelegen op oosten het aan het water
parkeren: royaal parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Agpo Ferroli 2004)


Begane grond;

- entree, hal, meterkast en garderobenis, toegang tot de inpandige garage en trapopgang naar de 1e verdieping;
- vergroot toilet voorzien van zowel een zwevend closet als een urinoir;
- woonkamer voorzien van fraaie mozaiek houten vloer (getrommeld eiken), speelse indeling met grote eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en verdiept zitgedeelte eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin;
- open keuken aan de voorzijde voorzien van Italiaanse hoogglans witte keukeninrichting (Varenna) voorzien van 5 pits gasfornuis, koelkaast, combimagnetron en vaatwasmachine.


1e verdieping;

- overloop met separaat toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel, ligbad en separate douche.


2e verdieping;

- overloop met toegang tot praktische inpandige berging met hangplaats cv-combiketel (Agpo Ferroli 2004) en indien gewenst is hier ook een aansluiting voor de wasmachine;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde.


Inpandige garage;

- royale inpandige garage met kanteldeur en loopdeur en aansluiting voor de wasmachine en droger welke op hoogte zijn geplaatst.


Tuin;

- voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf;
- verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating en bloemborders. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en grenst aan het water.


Bijzonderheden;

- geheel voorzien van isolerende beglazing en optimale isolatievoorzieningen;
- dak is voorzien van leien;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.


Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2218, groot 2 are 38 centiare (238 m≤) eigen grond.


Oplevering:
- Oplevering in overleg.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl