Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Visserstuin 170 DORDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2004
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  134 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  203 m²
Inhoud  :  483 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, west, 7.28 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf en achtertuin gelegen op het westen!

Ruime 2-onder-1 kapwoning in jaren '30 stijl gebouwd is geheel v.v. dubbel glas, heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de op het westen gesitueerde achtertuin, open keuken, toilet, op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers, badkamer met douche, 2e hangend closet, vloerverwarming en mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad (aansluiting is reeds aanwezig) en op de tweede verdieping een ruime overloop en nog eens 2 grote slaapkamer en een aparte was-/stookruimte.
Maak snel een afspraak want deze woning wacht op u!!!

Kenmerken

vraagprijs: Ä 409.000,- kosten koper
type woning: 2-onder-1 kapwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 483 m≥
perceel oppervlakte: 203 m≤
gebruiksoppervlakte: 134 m≤
bouwjaar: 2004
Ligging tuin: achtertuin gelegen op het westen


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (10 groepen + 4 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer;
- geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet met fonteintje;
- de ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van 2x een stel openslaande deuren naar de tuin, spachtelputz wandafwerking, inbouwspots in het plafond, parketvloer en trapopgang naar de 1e verdieping;
- ruime keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. keramische kookplaat voorzien van aparte wok brander (op gas), afzuigkap combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee apothekerskasten, draaicarrousel, inbouwspots en verder veel laden en kastruimte.


Indeling 1e verdieping;

- overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van behang, vaste kast met schuifdeuren;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van behang, vaste kasten met schuifdeuren;
- badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafel, hangend closet, design radiator, vloerverwarming. (aansluiting voor een bad is aanwezig in de badkamer)


Indeling 2e verdieping;

- overloop, toegang tot 2 slaapkamers en wasruimte;
- overloop is voorzien van een moderne PVC vloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van een moderne PVC vloer, behang, Velux dakraam en dakkapel;
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van een moderne PVC vloer, behang, Velux dakraam en dakkapel;
- wasruimte voorzien van aansluiting wasmachine en droger, Velux dakraam en hangplaats CV-ketel (Atag 2015).


Tuin;

- verzorgd aangelegde voor- en achtertuin;
- de ruime voortuin biedt plek om 3 auto's te parkeren op eigen erf en is voorzien van buitenkraan;
- de achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een handbediend zonneschermen, sierbestrating, buitenkraan, elektra, houten berging (voorzien van elektra) en achterom;
- de zon is tot zonsondergang aanwezig in de achtertuin.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2015);
- 1e verdieping voorzien van handbediende rolluiken
- 2 verdieping beide slaapkamers voorzien van dakkapel en handbediend rolluiken;
- elke kamer van de woning is voorzien van internetaansluiting;
- bouwjaar 2004.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2299, groot 2 are 3 centiare (203 m≤) eigen grond.

Oplevering;
In overleg

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl