Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Viottakade 118 DORDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  97 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  95 m²
Inhoud  :  295 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, oost, 4.56 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
TOP locatie aan de Viottakade!!!!

Deze in 2010 en later volledig gemoderniseerde eengezinswoning biedt u de kans om zonder te klussen heerlijk te wonen aan de Viottakade. De woning is geheel v.v. dubbel glas, heeft een ruime woonkamer met half-open keuken, toilet (2016), op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers, een mooie badkamer met ligbad, separate douche en 2e hangend closet, aparte wasruimte en op de tweede verdieping een ruime overloop en een grote 3e slaapkamer.
Maak snel een afspraak want deze woning wacht op u!!!


Kenmerken

vraagprijs: Ä 219.500,- kosten koper
type woning: Eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 295 m≥
perceel oppervlakte: 95 m≤
gebruiksoppervlakte: 97 m≤
bouwjaar: omstreeks 1935
Ligging tuin: achtertuin gelegen op het oosten


Indeling o.a.:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen), deur naar tussenhal met trapkast, toilet, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet.
Volledig betegeld toilet met hangend closet. Het toilet is in 2016 volledig vernieuwd.

Woonkamer.
Ruime woonkamer met sfeervolle erker en v.v. een mooie laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken.
In U-opstelling geplaatste keuken, v.v. diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, draaicarrousel en verder veel laden en kastruimte.


Eerste verdieping:

Overloop, v.v. een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds, 2 ruime slaapkamers, badkamer, aparte wasruimte en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en 2 vaste kasten.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en 1 vaste kast.

Badkamer.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, een 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots.

Wasruimte.
Aparte wasruimte met aansluiting wasmachine.


Tweede verdieping:

Overloop met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta) en deur naar slaapkamer 3.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. vloerbedekking en glad gestuukte wanden.


Tuinen:

De achtertuin is gelegen op het oosten en is in 2012 helemaal vernieuwd. Houten berging v.v. elektra en een achterom.

De voortuin is keurig aangelegd.


Algemeen:

- bouwjaar ca. 1935
- gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen
- glas-in-lood
- paneeldeuren
- vaste trap naar de tweede verdieping is in 2013 geplaatst
- nokverhoging in 2014
- nieuwe badkamer in 2016
- nieuw toilet in 2016


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6920, groot 95 centiare (95 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl