Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Van den Broek-erf 297 DORDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1991
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  92 m²
Inpandige ruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  125 m²
Inhoud  :  332 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 4.87 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, berging
Omschrijving:
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, ruime zolder en zonnige achtertuin op het zuiden

Deze nette en goed onderhouden tussenwoning met tuin op het zuiden is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Stadspolders nabij diverse scholen, winkelcentra en uitvalswegen. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en een nette keuken-en badkamer inrichting in lichte kleurstellingen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de nette badkamer gesitueerd. De zolder is voorzien van een Velux dakraam, hangplaats cv-combiketel (Nefit 2014) en de aansluiting voor wasmachine en droger. De zonnige tuin is voorzien van een houten berging en achterom.

Kenmerken

vraagprijs: Ä 207.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 332m≥
perceel oppervlakte: 125m≤
gebruiksoppervlakte: 92m≤
bouwjaar: 1991
ligging: gelegen in de wijk Stadspolders/Vissershoek
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2014)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje ;
- de woonkamer is voorzien van een lichte tegelvoer, vaste bergkast en via deur toegang tot de tuin;
- de half open keuken is voorzien van een dubbele opstelling in lichte kleurstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in-boiler (10 liter Daalderop).


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van Velux dakraam;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van Velux dakraam;
- badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en design radiator.


Indeling 2e verdieping;

- zolder (mogelijkheid tot slaapkamer 4) voorzien van hangplaats CV-combiketel Nefit (2014), Velux dakraam, vliering en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.


Tuin;

- verzorgd aangelegde voor-en achtertuin;
- de achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van zonnescherm, sierbestrating, berging en achterom.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2014);
- bouwjaar 1991.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2912, groot 1 are 25 centiare (125 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.




Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl