Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Van den Broek-erf 104 DORDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Bungalow
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1991
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  80 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  261 m²
Inhoud  :  379 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 4 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  gang, hal
Omschrijving:
Royale hoekbungalow met 2 slaapkamers, grote garage en achtertuin op het zuidwesten.

Deze fraaie hoekwoning beschikt over een geheel gelijkvloers woonoppervlak met 2 slaapkamers. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. In 1999 is de woning uitgebreid met een grote garage aan de achterzijde. De woning is gelegen op fraaie locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over speelplantsoen. Aan de voorzijde biedt de woning parkeergelegenheid aan meerdere auto's op eigen erf. Gunstige ligging in Stadspolders nabij diverse winkelcentra, buitengebied en uitvalswegen. De woning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 261 m≤.
Kenmerken
vraagprijs: Ä 285.000,- kosten koper
type woning: hoekwoning, bungalow
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 379 m≥
perceel oppervlakte: 261 m≤
gebruiksoppervlakte: 80 m≤
bouwjaar: 1991
bouwjaar garage: 1999
ligging: gunstig gelegen in de wijk "Stadspolders''
Tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten
Isolatie: woning is voorzien van optimale isolatievoorzieningen.
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2008)
Parkeergelegenheid: openbaar en op eigen erf


Indeling begane grond;

- entree/ hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), cv-kast met hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta 2008);
- woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer (daaronder witte plavuizen vloer), middels schuifpui toegang tot de achtertuin;
- keuken gesitueerd aan de voorzijde voorzien van recht opgestelde inrichting in antraciet kleurstelling, koel-/vriescombinatie en combi-oven (beide uit 2016) en elektrische kookplaat;
- tussenhal met toegang tot beide slaapkamers en badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de tuinzijde voorzien van lichte laminaatvloer en toegang tot de achtertuin;
- badkamer voorzien van betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling, wastafel, douche en verhoogd toilet.


Tuin;

- voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en achtertuin gelegen op het zuidwesten met sierbestrating en toegang tot de garage.


Garage;

- grote garage (ca. 20 m≤) gebouwd in 1999 voorzien van elektra en centrale verwarming.

Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2889, groot 2 are en 61 centiare (261 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl