Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Van Schendelstraat 6 Dordrecht, Dubbeldam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1964
Wijk  :  Dubbeldam
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  98 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  141 m²
Inhoud  :  312 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noord, 6 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Omschrijving:
Wauw! Tot in de puntjes verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers en geheel moderne afwerkingen gelegen in Dubbeldam op loopafstand van winkelcentrum Damplein.

Deze super verzorgde woning verkeert in uitstekende onderhoudsconditie en is geheel voorzien van moderne afwerkingen in lichte kleurstellingen. De woning beschikt over een mooie keuken- en badkamerinrichting, fraaie vloerafwerkingen en wandafwerkingen. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noorden. De woning beschikt op de verdiepingen over 4 slaapkamers en een grote dakkapel ter plaatse van de 2e verdieping. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en Keraliet gevelbekleding. Verwarming middels recente cv-combiketel (Intergas 2017). De ligging is perfect in het hart van Dubbeldam op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Kenmerken:

vraagprijs: Ä 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 312 m≥
perceel oppervlakte: 141 m≤
gebruiksoppervlakte: 98 m≤
bouwjaar: 1964
ligging: gunstig gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam
isolatie: gehele woning voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noorden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRE, 2017)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars), glasvezelaansluiting, trapkast, toilet, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping;
- toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, spachtelputz als wandafwerking, glad gestuukt plafond en een sfeervolle houtkachel;
- open keuken in hoekopstelling voorzien van een Boretti gasfornuis, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser(2019), harstenen aanrechtblad en veel laden en kastruimte. Via de keuken is er toegang tot de tuin.


Indeling eerste verdieping:

- de overloop is voorzien van een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en glad gestukte wanden en plafond;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van glasvezelbehang en glas gestukte wanden en plafond;
- de volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met regendouche, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots.


Indeling tweede verdieping:

- overloop met aansluiting van de wasmachine, de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRE, 2017) en toegang tot slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, kunststof dakkapel, inbouwspots en opbergruimte achter de schotten.


Tuin:

- voortuin is voorzien van een buitenkraan en een handbediend zonnescherm;
- achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een achterom, buitenkraan en een stenen schuur voorzien van elektra, het dak en de vloer van de schuur zijn in 2016 vernieuwd;
- de voor- en achtertuin zijn in 2016 opnieuw aangelegd.

Bijzonderheden:

- het bouwjaar is 1964:
- woning is voorzien van mooie paneeldeuren;
- cv-combiketel Intergas HRE, 2017;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van kunststof kozijnen;
- de woning is voorzien van Keraliet gevelbekleding;
- de voor- en achtertuin zijn in 2016 opnieuw aangelegd;
- het dak en de vloer van de schuur in de achtertuin zijn in 2016 vernieuwd;
- de gehele woning is voorzien van houten vloeren.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4840, groot 1 are en 41 centiare (141 m≤) eigen grond.

Oplevering:

- ca. het eerste kwartaal van 2021.


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.









Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl