Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Van Ravesteyn-erf 362 DORDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1994
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  124 m²
Inpandige ruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  185 m²
Inhoud  :  488 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Zuid, 7.26 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Omschrijving:
Fraaie, verrassend grote eengezinswoning met 4 slaapkamers, inpandige garage en mooie achtertuin met veranda op het zuiden.

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen op goede locatie aan de rand van de Wantijdijk in de jonge wijk Vissershoek nabij winkels, scholen en uitvalswegen. De woning verkeert in perfecte onderhoudsconditie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2007) met isolerende beglazing en een moderne keuken-, badkamer-, en toiletinrichting. De begane grond is voorzien van een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de sfeervolle achtertuin op het zuiden met veranda. Op de verdieping beschikt de woning over 4 slaapkamers, een inpandige berging en een moderne badkamer (vernieuwd in 2013). Naast de inpandige garage biedt de woning parkeergelegenheid op eigen erf aan de voorzijde.


Kenmerken
vraagprijs: Ä 315.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning met inpandige garage
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 488 m≥
perceel oppervlakte: 185 m≤
gebruiksoppervlakte: 124 m≤
bouwjaar: 1994
ligging: gelegen in de wijk Vissershoek
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
Parkeren: inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen erf
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Itho HR 2013)


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet en toegang tot de inpandige garage;
- woonkamer voorzien van plavuizen vloer en schuifpui naar de achtertuin;
- keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van hoogglans witte inrichting (2014) in U-opstelling met granieten aanrechtblad, Siemens keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine en Quooker;
- inpandige garage voorzien van plavuizen vloer en kanteldeur.


Indeling 1e verdieping;

- overloop, toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en inpandige berging;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en vaste schuifkastenwand;
- slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- badkamer is geheel vernieuwd in 2013 en voorzien van geheel betegelde wanden en vloer met zwevend closet, inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator;
- inpandige berging voorzien van aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Itho HR 2013) en unit mechanische ventilatie.


Tuin;

- zeer fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin met sierbestrating, op afstand bedienbare verlichting en waterloop, bloemborders en veranda met houten overkapping inclusief stroomvoorziening, internetaansluiting en op afstand bedienbare verlichting. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden.


Bijzonderheden;

- woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing (2007);
- de woning is voorzien van optimale isolatievoorzieningen;
- keuken vernieuwd in 2014 en badkamer vernieuwd in 2013;
- 4 buiten beveiligingscamera's (2 voor, 2 achter) inclusief recorder;
- bouwjaar 1994.


Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4060, groot 1 are 85 centiare (185 m≤) eigen grond.


Oplevering;
In overleg.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl