Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Van Doesburg-erf 17 DORDRECHT

Vraagprijs € 215.000 k.k.

Nieuw in de verkoop!
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1991
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  94 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  110 m²
Inhoud  :  310 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 5 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Keurig onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het noordwesten.

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen op mooie locatie in de jonge wijk Stadspolders nabij scholen, winkelcentra De Bieshof en Stadspolders en uitvalswegen. De woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt en op de begane grond voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. De eerste verdieping is in 2018 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De woning beschikt over 4 slaapkamers. In 2017 zijn de gevels geÔmpregneerd en is de voortuin opnieuw aangelegd. De dakgoten aan de voorzijde zijn in 2018 vernieuwd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2012). Kortom; een uitstekend verzorgde woning, ideaal voor de startende woningzoeker!

Kenmerken

vraagprijs: Ä 215.000,- kosten koper
type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 310 m≥
perceel oppervlakte: 110 m≤
gebruiksoppervlakte: 94 m≤
bouwjaar: omstreeks 1991
Ligging tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten


Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping;
- woonkamer voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, bergkast en toegang tot de achtertuin;
- keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting met diverse kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (laatste vernieuwd in 2017). De keuken is voorzien van een close in boiler (Daalderop, 15 liter).


Indeling 1e verdieping;

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling, wastafel en douche.


Indeling 2e verdieping;

- overloop voorzien van aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Remeha 2012);
- slaapkamer 4 voorzien van 2 Velux dakramen.


Tuin;

- voortuin aangelegd in 2017 en zonnige achtertuin gesitueerd op noordwesten, verzorgd aangelegd en voorzien van houten berging met overkapping en achterom.


Bijzonderheden;

- bouwjaar 1991;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- in 2017 zijn de gevels van de woning geÔmpregneerd;
- dakgoten voorzijde vernieuwd in 2018;
- laminaatvloer eerste verdieping vernieuwd in 2018 en gehele verdieping gestuct;
- woning is voorzien van het keurmerk 'Veilig wonen'.


Kadastrale aanduiding;
gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2827, groot 1 are en 10 centiare (110 m≤)

Oplevering;
in overleg, december 2018.


Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.


Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl