Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Amstelwijckweg 15
3316 BB Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Tweede Reedwarsstraat 31 Dordrecht

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1929
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  67 m²
Perceeloppervlakte  :  55 m²
Inhoud  :  250 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, noordwest, 1.78 x 1.93 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal
Omschrijving:
DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Starters opgelet! Sfeervolle woning met moderne keuken- en badkamer, 2 slaapkamers en kleine binnenplaats gelegen nabij het Centrum en Centraal Station.

Wat een ontzettend leuke tussenwoning met sfeervolle authentieke details zoals de glas-en-loodramen. Op de begane grond is de ruime en sfeervolle woonkamer gesitueerd samen met de moderne keuken en badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kleine binnenplaats gelegen op het noordwesten. De eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en is voorzien van een ruime overloop met dakkapel en bergkast met hangplaats van de cv-combiketel (Remeha 2019). De woning heeft een uitstekende ligging in de geliefde buurt ''Het Reeland'' nabij het Centrum en het Centraal Station, diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken

vraagprijs: Ä 189.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 250 m≥
perceel oppervlakte: 55 m≤
gebruiksoppervlakte: 67 m≤
bouwjaar: 1929
ligging: gelegen aan de rand van het centrum, Het Reeland
isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing
tuin: kleine binnenplaats
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Remeha 2019)


Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar + 4 groepen) en deur naar de woonkamer;
- ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer, deels voorzien van spachtelputz wandafwerking, open haard, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken;
- keuken in wandopstelling geplaatst in 2017 voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-/ovenmagnetron, koel/-vriescombinatie, opstelplaats wasmachine en verder veel laden en kastruimte. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de kleine binnenplaats;
- mooie volledig betegelde badkamer (2018) voorzien van douche, hangend closet, wastafel met meubel, design radiator en inbouwspots.


Eerste verdieping:

- zeer ruime overloop is voorzien van dakkapel, 2 bergkasten waarvan ťťn met hangplaats cv-combiketel Rehema 2019, vaste schuifkast met veel opbergruimte, fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wanden als wandafwerking en toegang tot 2 slaapkamers;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, inbouwkast, fraaie laminaatvloer en deels behang en deels voorzien van schrootjes als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking.


Tuin:

- de kleine binnenplaats is gelegen op het noordwesten.


Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1929;
- keuken vernieuwd in 2017;
- badkamer vernieuwd in 2018;
- het bitumen van de keuken en dakkapellen zijn in 2021 vernieuwd en het lood is vervangen;
- pijp van de schoorsteen in 2019 verwijderd, het kanaal is nog wel aanwezig;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. glas-en-lood ramen woonkamer en keukenraam);
- cv-combiketel Remeha 2019.


Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 549, groot 0 are 55 centiare (55m≤) eigen grond.

Oplevering:

- In overleg/ ca. 4de kwartaal 2021


Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.


Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.




Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Amstelwijckweg 15, 3316 BB Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl