Biezelingseweg 2b

4421 KN Kapelle

0113 - 311815

Jan Valsterweg 12
3315 LG Dordrecht
078-7440182
info@advema.nl

Toutenburg 65 DORDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1978
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
VVE bijdrage  :  133 p/mnd
Woonoppervlakte  :  59 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Inhoud  :  196 m³
Totaal aantal kamers  :  2
Aantal slaapkamers  :  1
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, balkon
Omschrijving:
Fraai gelegen, modern afgewerkt 2-kamerappartement met terras op het zuiden, vergrote badkamer en eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.

Dit goed onderhouden, modern afgewerkte 2-kamerappartement is geheel gerenoveerd in 2008 en gelegen op mooie, groene locatie in de wijk Sterrenburg vlakbij uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van winkelcentra. Het appartement is zeer verzorgd afgewerkt in lichte en moderne kleurstellingen en biedt een ruime terrasgerichte woonkamer met fraai uitzicht en middels schuifpui toegang tot het terras op het zonnige zuiden. Het appartement is voorzien van een nette keuken- en badkamerinrichting. Door het verlengen van de vloer is de badkamer vergroot ten opzichte van het standaard type. De berging en eigen parkeerplaats zijn gelegen in de afgesloten parkeergarage.

Kenmerken
Vraagprijs: Ä 137.500,- kosten koper
Type woning: appartement
Aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
Inhoud woning: 196 m≥
Gebruiksoppervlakte: 59 m≤
Bouwjaar: 1978
Ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
parkeergelegenheid: parkeergarage en openbaar parkeren
Balkon: woningbreed en gelegen op het zuiden
Verwarming: verwarming middels cv-ketel Intergas (2015)


Indeling appartement;

- entree via de 2e verdieping met hal, bergkast/ garderobekast en trapopgang naar de woonverdieping;
- overloop, toilet, cv-kast met hangplaats cv-combiketel (Intergas 2015), meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer;
- toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en zwevend closet;
- woonkamer met open keuken voorzien van laminaat vloerafwerking, spuitwerk wandafwerking en schuifpui naar het terras op het zuiden;
- hoogglans zwarte inrichting voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/ vriescombinatie, combimagnetron en aansluiting voor de wasmachine,
- slaapkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en toegang tot de badkamer;
- badkamer (vergroot) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, whirlpool, wastafel met meubel en design radiator.


Berging + parkeerplaats;

- eigen berging en parkeerplaats (de 2e vanuit de ingang) gesitueerd in de afgesloten parkeergarage onder het complex.


Bijzonderheden;

- bouwjaar 1978;
- bijdrage VVE Ä 133,21 per maand;
- verwarming middels cv-ketel Intergas (2015);
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- er is een lift aanwezig in het gebouw voor bewoners (toegang via sleutel).

Kadastrale aanduiding;
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3014, appartementsindex A14.


Oplevering;
In overleg.

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiŽle beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema FinanciŽle Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & FinanciŽle Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Jan Valsterweg 12, 3315 LG Dordrecht
Telefoon: 078-7440182
E-mail: info@advema.nl
Internet: https://www.advema.nl